待售大楼出租合同范本

待售大楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的综合性企业，具有丰富的行业经验和良好的市场信誉。甲方地址位于某省某市某区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专注于提供房地产租赁服务的公司，拥有丰富的房源和专业的服务团队。乙方地址位于某省某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：lisi@。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲方作为大楼的出租方，与乙方作为大楼的承租方之间的权利和义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展合作。双方合作的背景是甲方拥有待售大楼，乙方需要租赁大楼的部分或全部面积用于经营。通过本合同的签订，双方旨在实现互利共赢，共同推进房地产市场的健康发展。

本合同范本涵盖了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等内容。双方在签署合同时，需严格遵守本合同的各项规定，确保合同的履行。

在此基础上，甲方作为出租方，需按照合同约定提供符合租赁用途的大楼，并保证大楼的安全、卫生、正常使用。乙方作为承租方，需按照合同约定支付租金，并合理使用大楼，维护大楼的合法权益。

本合同范本的价格与支付条件部分明确了租金的计算方式、支付时间、支付方式等。双方需在合同约定的时间内完成租金的支付，以确保合同的正常履行。

在履行期限方面，本合同范本规定了租赁期限的开始和结束时间，以及合同续约的条件和程序。双方应在合同约定的履行期限内履行各自的义务，确保合同的顺利进行。

对于违约责任部分，本合同范本明确了双方在违反合同约定时应承担的责任，包括违约金、赔偿金等。双方应严格遵守合同约定，避免因违约行为给对方造成损失。

在不可抗力方面，本合同范本规定了不可抗力的定义和处理办法。双方在遇到不可抗力事件时，应立即通知对方，并根据实际情况协商解决办法。

对于争议解决部分，本合同范本明确了双方在发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应积极寻求和平解决争议，维护合同的稳定和双方的合法权益。

此外，本合同范本还包括了其他条款，如双方的秘密保护、知识产权保护、法律法规的变化等。双方应严格遵守这些条款，确保合同的合法性和有效性。

最后，本合同范本在附则部分明确了合同的生效条件、终止条件、解除条件等。双方在签署合同时，应认真阅读本合同范本，确保各自的权利和义务得到充分保障。

签署本合同范本时，甲方和乙方应加盖公章，并由双方的法定代表人或授权代表签字。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（注：以上内容为合同范本的主体部分，如需具体条款的详细表述，请根据实际情况进行补充和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于待售大楼的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保大楼的合理使用和租赁业务的顺利进行。合同范围包括但不限于大楼的租赁面积、租赁期限、租金支付、使用条件、维修责任、保险责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

-待售大楼：指位于某省某市某区某路某号的大楼，具体楼号、楼层、面积等详见附件。

-甲方：指拥有待售大楼所有权或经营管理权的甲方公司。

-乙方：指根据本合同租赁待售大楼的乙方公司。

-租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的待售大楼租赁费用。

-租赁期限：指本合同规定的乙方租赁待售大楼的期限，自租赁起始之日起至租赁终止日止。

-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证待售大楼符合租赁用途，具备必要的设施和条件，确保大楼的安全、卫生和正常使用。

2.甲方应负责大楼的日常维护和管理，包括但不限于公共区域的安全、绿化、清洁等。

3.甲方应在租赁期限内提供大楼所需的物业管理服务，并确保物业服务的质量和效率。

4.甲方应协助乙方办理与租赁大楼相关的各类手续，如产权证明、用水用电等。

5.甲方应按照合同约定及时接收租金，并出具相应的租金收据或发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁的大楼面积，并享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用大楼，不得擅自改变大楼的结构和用途，不得损害大楼的合法权益。

4.乙方应负责自身业务活动的安全和合规，不得在大楼内进行违法活动。

5.乙方应按照合同约定购买并妥善保管大楼的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。

（注：以上内容为合同范本的一部分，如需具体条款的详细表述，请根据实际情况进行补充和完善。）

第四条价格与支付条件

乙方应按以下方式向甲方支付租金：

1.租金计算：租金按租赁面积、租赁期限和约定的租金单价计算。具体租金单价和租赁面积详见附件。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个月的第一个工作日向甲方支付上一个月的租金。

4.迟延支付：乙方如逾期支付租金，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。

5.租金调整：合同有效期内，如遇市场租金上涨，甲方有权按实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自租赁起始之日起至租赁终止日止。

1.租赁起始日：自双方签署本合同之日起计算。

2.租赁终止日：租赁期限届满之日。

3.续约条件：租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方可签署续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。

2.乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延利息，并要求乙方在规定时间内履行支付义务；乙方未按本合同约定使用大楼的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.不可抗力：双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并根据实际情况协商解决办法。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

4.违约金：乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。

5.赔偿责任：乙方未按本合同约定使用大楼，造成大楼损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.违约解除合同：一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金、赔偿金等。

（注：以上内容为合同范本的一部分，如需具体条款的详细表述，请根据实际情况进行补充和完善。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力事件。

2.责任免除：在合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。

3.履行义务：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互相免除责任。

4.不可抗力证明：受影响的一方应提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

5.不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的详细情况。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商未果，双方可同意将争议提交给双方认可的调解机构进行调解。

3.仲裁解决：如调解失败，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等费用，由败诉方承担。

6.争议语言：双方同意使用中文为解决争议的语言。

（注：以上内容为合同范本的一部分，如需具体条款的详细表述，请根据实际情况进行补充和完善。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三天对方未提出异议，即视为已送达。

2.合同变更：双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在履行期限届满后自动终止。除非双方另有约定，否则合同终止后，乙方应立即搬离大楼，并将大楼交还甲方。

4.财产归属：合同终止后，乙方应归还甲方所有因履行合同而提供的物品和设备，并办理相关手续。

5.保密条款：双方同意，在合同有效期内和终止后，除非依法需要披露外，双方应对合同内容和相关交易保持保密。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括租赁面积明细、租金计算方式、物业服务内容等，附件与本