2025房屋买卖合同协议书范本

2025房屋买卖合同协议书范本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：买方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：见证方（以下简称“丙方”）（如适用）：名称：资质证书编号：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将坐落于省市区（县）街道（乡镇）路（巷）号幢单元室（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方对该房屋现状已充分了解，愿意购买。1.2该房屋的不动产权证编号为：，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权性质为。1.3该房屋的附属设施、设备及装修情况如下：附属设施：装修情况：其他：1.4该房屋占用范围内的土地使用权面积为平方米，权属性质为，使用权终止日期为年月日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2乙方支付房款的方式如下：首期款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日支付；第二期款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日支付；尾款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日支付。2.3以上款项应支付至甲方指定账户，账户信息如下：收款人姓名：开户银行：账号：2.4甲乙双方约定，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。第三条房屋转让过户及权属转移3.1甲乙双方应于本合同签订后日内，共同前往当地房地产交易管理部门办理该房屋的权属转移登记手续，并按相关部门的要求提交必要的文件和资料。3.2办理权属转移登记所需缴纳的契税、印花税、个人所得税等费用，由乙方承担%，甲方承担%。3.3该房屋的权利转移时间以当地房地产交易管理部门颁发的不动产权证标明的时间为准，双方确认该房屋的权利自权利转移登记完成之日起转移至乙方名下。3.4甲方承诺在办理权属转移登记前，将该房屋的抵押权（如有）全部解除，确保该房屋无其他权利限制。第四条房屋交付与验收4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接验收单》。如发现问题，双方应协商解决，甲方应在日内完成修复或赔偿。4.3该房屋交付后，乙方对该房屋的使用权利正式生效，但因权属转移登记尚未完成而产生的法律风险仍由甲方承担。4.4甲方应在房屋交付时将该房屋的水、电、燃气、暖气、物业等费用结清，并提供相关凭证。如有未结清的费用，应在交接时协商解决。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证该房屋的权属真实、合法、无争议；按时完成房屋交付及权属转移登记；提供办理交易手续所需的一切资料，并积极配合乙方完成交易；交付前不得将该房屋出售或抵押给第三方。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付房款；积极配合甲方完成房屋交付及权属转移登记；按时履行合同约定的各项义务；在该房屋权属转移登记完成后，依法享有该房屋的所有权。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方遭受的损失。6.2如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方遭受的损失。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，经甲乙双方签字或盖章后生效。8.3其他事项：第九条合同生效甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年