厂房设备租赁合同

厂房设备租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的厂房及相关设备的所有者，有权将该厂房及设备出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房及设备用于[具体经营活动]。二、租赁厂房及设备概述1.厂房地址与面积甲方将位于[厂房详细地址]的厂房出租给乙方，该厂房建筑面积为[具体面积]平方米。2.设备清单与状况甲方出租给乙方的设备清单如下：设备名称型号数量状况[设备1名称][设备1型号][设备1数量][良好/正常使用/需维修等][设备2名称][设备2型号][设备2数量][良好/正常使用/需维修等]三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准厂房及设备的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金及保证金1.押金数额乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。3.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额后，将剩余部分退还乙方。六、厂房及设备的使用1.使用范围乙方应将租赁的厂房及设备用于[具体经营活动]，不得擅自改变用途。2.限制事项（1）乙方不得将厂房及设备转租给第三方。（2）乙方不得在厂房内从事违法经营活动。（3）乙方应合理使用厂房及设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成厂房及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修与保养1.厂房维修责任甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.设备维修与保养责任（1）设备在正常使用情况下出现的故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。（2）因乙方操作不当或故意损坏导致设备故障的，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。（3）乙方应按照设备的使用说明书进行日常保养，保证设备的正常运行。八、保险与责任1.保险购买责任（1）甲方应为厂房及附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应为租赁的设备购买财产保险，保险费用由乙方承担。（3）乙方应为其在厂房内的经营活动购买相关的责任保险，保险费用由乙方承担。2.责任划分（1）如因厂房及设备的原因导致乙方或第三方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。（2）如因乙方的原因导致甲方或第三方人员伤亡或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的人员伤亡或财产损失，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）如乙方违反本合同约定的使用范围或限制事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（4）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供厂房及设备，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并应在[具体期限]内提供符合约定的厂房及设备。如逾期超过[具体期限]，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方损坏厂房及设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若双方在调解不成的情况下，同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方不愿仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.定义与范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后[X]日内通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方送达地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款1.合同完整性本合同构成双方之间关于本租赁事宜的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。2.语言与文本本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份