乡村种植专业合作社土地租赁协议

乡村种植专业合作社土地租赁协议第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方1.3.1甲方（出租方）：________1.3.2乙方（承租方）：________1.4合同标的1.4.1土地位置：________1.4.2土地面积：________平方米1.4.3土地用途：________1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：____年____月____日1.5.2租赁终止日期：____年____月____日1.5.3租赁期限共计：____年1.6租金及支付方式1.6.1租金总额：________元1.6.2租金支付方式：1.6.2.1按年支付：每年支付________元，支付时间为____年____月____日。1.6.2.2按季度支付：每季度支付________元，支付时间为____年____月____日。1.6.2.3按月支付：每月支付________元，支付时间为____年____月____日。1.7租金调整1.7.1租金调整条件：根据市场行情和物价变动，租金可进行调整。1.7.2调整频率：每____年调整一次。1.7.3调整方式：双方协商确定。第二章土地使用2.1土地使用范围2.1.1乙方仅限于在租赁土地上从事种植经营活动。2.1.2乙方不得改变土地性质，不得进行建设活动。2.2土地使用条件2.2.1乙方应遵守国家关于土地管理的法律法规。2.2.2乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率。2.2.3乙方应保持土地的生态环境，不得造成土地污染。第三章土地交付与验收3.1土地交付3.1.1甲方应在合同签订后____日内将租赁土地交付给乙方。3.1.2土地交付时应符合合同约定的条件。3.2土地验收3.2.1乙方应在土地交付后的____日内对土地进行验收。3.2.2验收内容包括土地面积、土地质量、土地使用条件等。3.2.3验收不合格的，甲方应在____日内予以整改。第四章租赁费用及税费4.1租赁费用4.1.1乙方应按合同约定支付租金。4.1.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。4.2税费4.2.1乙方应依法缴纳土地租赁相关的税费。4.2.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第五章保密条款5.1双方对本合同的内容负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容。5.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第六章土地管理及维护6.1土地管理6.1.1乙方应按照国家相关法律法规和土地管理政策，合理利用土地资源。6.1.2乙方在种植过程中，应采取科学合理的农业技术措施，保证土地的可持续利用。6.2土地维护6.2.1乙方应定期进行土地维护，包括除草、施肥、灌溉、病虫害防治等。6.2.2乙方应保证土地的整洁，不得随意堆放杂物，不得破坏土地结构。第七章合作社事务7.1合作社组织7.1.1乙方应积极参加合作社的各项活动，遵守合作社的规章制度。7.1.2乙方有义务向合作社报告种植情况，分享种植经验。7.2合作社收益7.2.1合作社的收益来源于土地种植的产出。7.2.2合作社的收益分配原则按照合作社章程执行。第八章技术指导与服务8.1技术指导8.1.1甲方或合作社应提供必要的技术指导，包括种植技术、病虫害防治等。8.1.2乙方应按照技术指导进行种植管理。8.2服务保障8.2.1甲方或合作社应保障乙方在种植过程中所需的农资供应。8.2.2乙方应按照农资供应计划进行购买和使用。第九章保险9.1乙方应自行购买农业保险，以降低种植风险。9.2保险范围应包括但不限于自然灾害、病虫害、意外等。9.3保险费用9.3.1乙方应按照保险公司的规定，自行承担保险费用。9.3.2保险费用不计入租赁费用。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2乙方连续两年未按时支付租金，甲方有权解除合同。10.1.3乙方违反合同约定，严重损害甲方或合作社利益，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同，应提前____日书面通知对方。10.2.2解除合同后，乙方应立即停止在租赁土地上的种植活动。10.2.3甲方应在合同解除后____日内退还乙方已支付的租金。第十一章违约责任11.1乙方违约11.1.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。11.1.2若乙方未按照约定使用土地，造成土地资源的浪费或损害，乙方应赔偿甲方相应的损失。11.2甲方违约11.2.1若甲方未按时交付土地或未提供必要的技术指导，乙方有权要求甲方赔偿损失。11.2.2若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。第十二章其他条款12.1合同修改12.1.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方共同签署。12.1.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同条款。12.2通知12.2.1本合同的任何通知应以书面形式发送，通过双方约定的通讯方式送达。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章附则13.1本合同的签订、效力、解释和履行，均适用中华人民共和国法律法规。13.2本合同未尽事宜，由双方