2025年份四月老旧小区外墙翻新工程监理合同

2025年老旧小区外墙翻新工程监理合同本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条工程概况1.1工程名称：_________。1.2工程地点：_________市_________区_________街道_________号。1.3工程规模：总建筑面积_________平方米，涉及楼栋数量_________栋，楼层高度_________层。1.4工程内容：包括但不限于外墙基层处理、保温层施工、饰面层施工、防水处理、脚手架搭设及拆除等。第二条监理范围2.1监理服务涵盖本工程的全过程，包括施工准备阶段、施工阶段及竣工验收阶段。2.2具体监理内容：（1）审查施工单位的资质、施工组织设计及专项施工方案；（2）监督材料进场验收、抽样检测及质量记录；（3）检查施工工艺、工程进度及安全措施；（4）组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收；（5）审核工程变更、签证及竣工结算文件。第三条监理期限3.1监理服务期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2因非监理方原因导致工期延误的，监理服务期相应顺延，顺延期间监理费用按每日_________元计算。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额为人民币_________元（大写：_________）。4.2支付方式：（1）合同签订后_________日内，甲方支付监理费用的_________%；（2）工程进度达_________%时，支付_________%；（3）工程竣工验收合格后_________日内，支付剩余款项。第五条甲方权利义务5.1提供工程相关的设计文件、施工许可证等资料，并于_________日内移交完毕。5.2协调施工单位及其他参建单位配合监理工作。5.3按约定支付监理费用，逾期支付的，每日按未付金额的_________%支付违约金。第六条乙方权利义务6.1委派总监理工程师_________（姓名）及专业监理工程师_________（姓名）组成项目监理机构。6.2定期向甲方提交监理月报、专题报告及竣工验收报告。6.3发现施工质量或安全隐患时，有权要求停工整改，并及时书面通知甲方。第七条监理人员要求7.1总监理工程师须具备_________专业_________级注册监理工程师资格，且从事类似工程监理经验不少于_________年。7.2未经甲方书面同意，乙方不得更换总监理工程师；确需更换的，替补人员资质不得低于原人员。第八条监理报告8.1乙方须于每月_________日前提交上月监理月报，内容包括工程进度、质量状况、安全情况及需协调事项。第九条工程变更管理9.1涉及工程设计变更的，乙方应在收到变更文件后_________日内提出书面审查意见。9.2变更导致监理工作量增加的，双方另行协商费用调整。第十条质量验收标准10.1工程质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及_________（其他标准名称）。10.2分部分项工程验收由乙方组织，甲方、施工单位共同参与。第十一条安全责任11.1乙方应审查施工单位的安全专项方案，并监督实施。11.2因监理失职导致安全事故的，乙方承担相应法律责任。第十二条知识产权12.1监理过程中形成的文件、图纸、报告等知识产权归甲方所有。12.2乙方不得擅自将前述资料用于其他工程或向第三方披露。第十三条违约责任13.1乙方未按合同约定履行监理职责的，每发生一次扣减监理费用_________元。13.2因乙方过错导致工程返工的，乙方应赔偿甲方直接经济损失。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决；部分不能履行的，免除相应责任。14.2不可抗力事件结束后_________日内，受影响方须提交书面证明。第十五条合同解除15.1甲方可因乙方严重违约或未履行主要义务解除合同，并书面通知乙方。15.2合同解除后，乙方应于_________日内移交全部监理资料，并配合后续工作。第十六条争议解决16.1因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构名称）仲裁。第十七条保密义务17.1双方应对工程信息、技术资料等保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。17.2保密义务自合同签订之日起生效，持续至合同终止后_________年。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。18.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份。第十九条合同生效19.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。19.2本合同附件包括：_________（附件名称），为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与适用范围20.1本合同所称“第三方”指基于工程需要，由甲方、乙方或双方共同引入的独立主体，包括但不限于检测机构、设计单位、材料供应商、专业顾问、仲裁机构等。20.2第三方介入情形包括：（1）工程涉及专项检测或鉴定；（2）需补充设计或技术咨询；（3）材料供应或施工分包需独立监管；（4）争议解决需委托仲裁或调解机构。第二十一条第三方选择与确认21.1第三方由甲方或乙方提议，经双方书面协商一致后确定；单方指定的第三方须经另一方书面认可。21.2第三方应具备相应资质：（1）检测机构须持有_________（资质证书名称）；（2）设计单位须具备_________级工程设计资质；（3）其他第三方应满足_________（行业准入条件）。第二十二条第三方责任与义务22.1第三方应独立履行合同约定职责，对其提供的报告、意见或成果的真实性、合法性负责。（1）按约定时间提交工作成果；（2）配合乙方监理工作，提供必要技术资料；（3）参与工程验收并签署验收文件；（4）因过错导致工程损失的，承担相应赔偿责任。第二十三条第三方权利23.1第三方有权要求甲方或乙方提供与履行职务相关的工程资料、场地及人员配合。23.2第三方按约定收取服务费用，费用标准由甲方、乙方与第三方另行签订协议确定。第二十四条第三方费用与支付24.1第三方费用由甲方承担，或由甲乙方按_________比例分担，具体以补充协议为准。24.2支付节点：（1）第三方服务启动前支付_________%；（2）成果验收合格后_________日内支付剩余款项。第二十五条第三方与监理方的协作25.1乙方须将第三方工作纳入监理范围，包括审查第三方资质、监督其工作流程及成果验收。25.2第三方提交的报告、检测数据等须经乙方审核后方可作为工程依据。第二十六条第三方过错责任划分26.1因第三方提供错误数据或结论导致工程损失的，由第三方承担直接赔偿责任；乙方未尽审核义务的，按过错比例分担责任。26.2第三方与施工单位串通弄虚作假的，甲方有权终止其服务并追究法律责任。第二十七条第三方保密义务27.1第三方须遵守本合同第十七条保密义务，未经甲方书面许可不得泄露工程信息。27.2保密范围包括但不限于设计图纸、施工方案、检测报告及甲方提供的商业秘密。第二十八条第三方变更与终止28.1第三方服务内容变更的，须由甲乙方及第三方共同签订补充协议。（1）第三方丧失法定资质；（2）第三方工作严重滞后或成果不达标；（3）第三方人员存在重大过失或违法行为。第二十九条争议解决中的第三方介入29.1若争议提交仲裁或诉讼，各方同意委托_________（仲裁机构/法院）管辖。29.2争议解决过程中，第三方出具的鉴定报告或专家意见可作为证据使用。第三十条第三方文件效力30.1第三方出具的报告、证书等文件须加盖公章及负责人签字，否则视为无效。30.2文件效力争议由甲乙方及第三方协商解决，协商不成的，按争议解决条款处理。第三十一条保险与风险转移31.1第三方须为其服务购买职业责任保险，保额不低于_________元。31.2因第三方原因导致的人身伤害或财产损失，由其保险公司优先赔付。第三十二条第三方知识产权32.1第三方在合同履行中形成的知识产权归_________（甲方/第三方）所有，另有约定的除外。32.2第三方不得将甲方工程信息用于其他项目或申请专利。第三十三条第三方违约责任33.1第三方未按约定完成服务的，每逾期一日按合同总额的_________%支付违约金。33.2第三方服务成果不符合约定的，须无偿返工直至达标，并赔偿由此导致的工期延误损失。第三十四条通知与送达甲方地址：_________；乙方地址：_________；第三方地址：_________。34.2通知以邮寄、邮件或专人送达方式生效，拒签或无人接收的，视为送达。第三十五条合同附件补充35.1本合同新增附件如下：附件_________：《第三方服务范围及费用明细》；附件_________：《第三方保密承诺书》。甲方（发包方）：单位名称：_________法定代表人/授权代表：_____