农村旧房买卖合同样本

农村旧房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村旧房（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2涉案房产的产权证号为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用性质为________________________，土地使用年限为________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应将涉案房产的产权证等手续交付给乙方。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应将涉案房产的房产证等手续办理过户至乙方名下。

第三条房产交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接收涉案房产后，应在________________________个工作日内对涉案房产进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同附件中签署验收合格证明。

第四条产权转移及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

4.2双方应按照国家法律法规及相关政策，承担涉案房产交易过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.涉案房产土地使用证复印件

3.涉案房产房屋平面图

4.验收合格证明

5.本合同签订时的付款凭证

6.其他双方认为需要附件的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村旧房（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房产。为确保交易安全，丙方愿意为乙方提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2涉案房产的产权证号为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用性质为________________________，土地使用年限为________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应将涉案房产的产权证等手续交付给乙方。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应将涉案房产的房产证等手续办理过户至乙方名下。

2.5丙方对本合同项下的交易款项承担连带担保责任。

第三条甲方权益

3.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金和房款。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间办理房产过户手续。

3.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

3.4甲方有权要求乙方在房产交付后，承担房屋维修、水电费等相关费用。

第四条乙方权利

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付涉案房产。

4.2乙方有权要求甲方将涉案房产的产权证等手续办理过户至乙方名下。

4.3乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付定金和房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整作为违约金。

5.3若乙方在购房过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在购房过程中，不得将涉案房产用于抵押、出租等用途。

第六条丙方责任

6.1丙方对本合同项下的交易款项承担连带担保责任，在乙方违约时，丙方应承担相应的担保责任。

6.2丙方在担保期限内，应保证担保资金的充足。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾：

第三方介入的意义和目的：本合同引入丙方作为担保方，旨在确保交易安全，保障甲方的权益。丙方在本合同中承担连带担保责任，为甲乙双方提供保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过明确甲乙丙三方的权利义务，甲方能够更好地维护自身权益，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的农村旧房（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售。为保障乙方的购买权益，丙方愿意提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2涉案房产的产权证号为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用性质为________________________，土地使用年限为________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应将涉案房产的产权证等手续交付给乙方。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方应将涉案房产的房产证等手续办理过户至乙方名下。

2.5丙方对本合同项下的交易款项承担连带担保责任。

第三条乙方权益

3.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付涉案房产。

3.2乙方有权要求甲方将涉案房产的产权证等手续办理过户至乙方名下。

3.3乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保交易款项的安全。

3.4乙方有权在房产交付后，享受房屋的正常使用权益。

第四条甲方责任

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

4.3甲方应确保涉案房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.4甲方应承担房屋交付后的维修责任，保证房屋质量符合合同约定。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整作为违约金。

5.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整作为违约金。

5.3若甲方在购房过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.4甲方在购房过程中，不得将涉案房产用于抵押、出租等用途，影响乙方权益。

第六条丙方责任

6.1丙方对本合同项下的交易款项承担连带担保责任，在乙方违约时，丙方应承担相应的担保责任。

6.2丙方在担保期限内，应保证担保资金的充足，确保乙方交易款项的安全。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.