农民新村卖房合同范例

农民新村卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农民新村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2该房屋土地使用权类型为__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋买卖合同、房屋产权证等相关文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保乙方在__________日内取得该房屋的产权证。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋产权证后，有权对该房屋进行装修、使用。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由甲方和乙方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同复印件

附件三：付款凭证复印件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农民新村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2该房屋土地使用权类型为__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1丙方应确保乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未按约定支付，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相应的房款。

3.2丙方有权要求乙方提供与购房相关的财务证明，以确保乙方具备购房能力。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代支付的款项。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋产权证后，有权对该房屋进行装修、使用。

五、税费承担

5.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由甲方和乙方各自承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、乙方的限制条款

7.1乙方在购房期间，不得将该房屋进行抵押、出租等任何形式的处分。

7.2乙方在取得房屋产权证后，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同复印件

附件三：付款凭证复印件

附件四：担保合同复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方在乙方未能按时支付房款的情况下，仍能收到相应款项，从而保障甲方的权益。同时，丙方的参与有助于提升交易的稳定性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，旨在确保自身权益不受侵害，并在交易过程中获得最大程度的保障。此外，甲方的主导地位有助于推动交易的顺利进行，保障交易的安全与高效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用物业所有权，并愿意将该物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出售的物业位于__________，产权证号为__________，物业类型为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该物业土地使用权类型为__________，使用期限自__________至__________。

二、物业买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该物业的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付物业总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方同意为乙方的购房行为提供融资支持，融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整），利率为__________%，融资期限为__________年。

三、融资方责任及权利

3.1丙方应按照约定，在乙方支付首付款后__________日内，向乙方发放融资款项。

3.2丙方有权要求乙方提供与物业购买相关的财务状况报告，以确保乙方具备还款能力。

3.3丙方在乙方违约时，有权依法行使抵押权或其他担保权利，以追回融资款项。

四、物业交付及使用

4.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将物业交付给乙方。

4.2乙方在取得物业产权证后，有权对该物业进行装修、使用。

五、税费承担

5.1双方约定，物业买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由甲方和乙方各自承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为物业总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3丙方未按约定提供融资的，应向乙方支付违约金，违约金为融资款项总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、乙方的权利条款

7.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供物业的详细资料，包括但不限于物业的产权证、规划许可证等。

7.2乙方有权在物业交付前对物业进行现场检查，并要求甲方修复或赔偿因检查而产生的损失。

七、甲方的限制条款

7.1甲方在乙方支付首付款后，未经乙方同意，不得擅自处置该物业的产权。

7.2甲方不得在乙方取得物业产权证前，将物业的任何权利转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：物业产权证复印件

附件二：房屋买卖合同复印件

附件三：融资合同复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方