乡村集体房屋买卖合同样本

乡村集体房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________村__________号的集体房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________村__________号。

1.2房屋结构：__________（如砖混结构、土木结构等）。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________（如居住、商业等）。

1.5房屋现状：__________（如毛坯房、精装修等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，价格为人民币__________元整。

2.2乙方同意按照以下方式支付房屋款项：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）房屋交付前__________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币__________元。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付完毕全部房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付后，乙方应依法办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。

四、违约责任

4.1若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

4.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________村__________号的集体房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，并由丙方提供担保达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________村__________号。

1.2房屋结构：__________（如砖混结构、土木结构等）。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________（如居住、商业等）。

1.5房屋现状：__________（如毛坯房、精装修等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，价格为人民币__________元整。

2.2乙方同意按照以下方式支付房屋款项：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）房屋交付前__________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余房款。

3.2丙方保证在乙方违约时，有权直接接管房屋，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在房屋交付前，有权随时检查房屋状况，确保房屋符合买卖合同约定。

4.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供支付房款的证明。

4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3若乙方在房屋交付后，未按照合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，其介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

8.2丙方的担保行为有助于增强乙方的购买信心，促进交易的顺利完成。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，主导本次交易，旨在确保交易过程符合法律法规，保障自身合法权益。

9.2甲方通过设定详细的权利条款和违约限制，确保在交易过程中处于有利地位，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________村__________号的集体土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将该土地使用权出售给乙方事宜，并由丙方提供担保达成如下协议：

一、土地使用权基本情况

1.1土地坐落：位于__________村__________号。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________（如农业、工业等）。

1.4土地现状：__________（如已开发、未开发等）。

二、土地使用权价格及支付方式

2.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，价格为人民币__________元整。

2.2乙方同意按照以下方式支付土地使用权款项：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）土地使用权交付前__________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定支付土地使用权款项的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余款项。

3.2丙方保证在乙方违约时，有权直接接管土地使用权，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付定金后，有权要求甲方提供土地使用权的合法证明文件。

4.2乙方在支付全部款项后，有权要求甲方协助办理土地使用权过户手续。

4.3乙方在取得土地使用权后，有权依法使用土地，不得受到任何非法干预。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付土地使用权，每逾期一日，甲方应向乙方支付土地使用权总价款的__________%作为违约金。

5.2若甲方提供的土地使用权存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3若甲方在乙方取得土地使用权后，擅自收回土地使用权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为土地使用权购买方，主导本次交易，旨在确保交易过程符合法律法规，保障自身合法权益。

8.2