乡下洋房售卖合同标准文本

乡下洋房售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________（以下简称“标的物”）的房产，现同意将其出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的物位于____________，具体地址为：____________。

1.2标的物土地证号：____________________；房产证号：____________________。

1.3标的物用途为：____________________。

1.4标的物建筑面积为：____________________平方米。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方提供完整的房产过户手续。

第三条房产过户

3.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的期限内，协助乙方办理标的物过户手续。

3.2乙方应在收到甲方提供的完整房产过户手续后__________个工作日内，完成标的物过户登记手续。

第四条违约责任

4.1若甲方未能按照本合同约定的时间、方式履行房产过户义务，应向乙方支付违约金人民币____________元。

4.2若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________元。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条附件

1.房地产买卖合同登记备案表

2.房地产买卖合同补充协议

3.房地产买卖合同附件一：房产证复印件

4.房地产买卖合同附件二：土地证复印件

5.房地产买卖合同附件三：房屋质量保证书

6.房地产买卖合同附件四：房屋交接清单

7.房地产买卖合同附件五：其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________（以下简称“标的物”）的房产，现同意将其出售给乙方。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方参与，以提供专业服务和支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的物位于____________，具体地址为：____________。

1.2标的物土地证号：____________________；房产证号：____________________。

1.3标的物用途为：____________________。

1.4标的物建筑面积为：____________________平方米。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。

2.3丙方负责协助乙方完成支付过程，确保款项安全及时到达甲方账户。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方负责提供专业的房产评估、法律咨询、过户手续办理等服务。

3.2丙方有权对标的物的权属、质量等进行调查，并出具调查报告。

3.3丙方有权收取合理的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在合同签订前对标的物进行全面、详细的调查，确保标的物权属清晰、无任何权利瑕疵。

4.2甲方有权要求丙方在过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

4.3甲方有权要求丙方对标的物的质量进行检测，确保标的物符合合同约定。

第五条乙方违约及限制条款

5.1若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________元。

5.2乙方在购买标的物过程中，如发现标的物存在权属、质量等方面的问题，应及时通知甲方和丙方，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

5.3乙方不得将标的物转让、抵押或进行其他处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

1.房地产买卖合同登记备案表

2.房地产买卖合同补充协议

3.房地产买卖合同附件一：房产证复印件

4.房地产买卖合同附件二：土地证复印件

5.房地产买卖合同附件三：房屋质量保证书

6.房地产买卖合同附件四：房屋交接清单

7.房地产买卖合同附件五：其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的服务和支持，确保甲方在房产交易过程中权益得到充分保障。通过丙方的参与，甲方可以更放心地出售房产，同时也能够提高交易效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于主导地位，享有更多的权利和利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。同时，增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________（以下简称“标的物”）的房产，现双方经充分协商，并引入丙方作为第三方参与，以提供专业服务和保障乙方的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的物位于____________，具体地址为：____________。

1.2标的物土地证号：____________________；房产证号：____________________。

1.3标的物用途为：____________________。

1.4标的物建筑面积为：____________________平方米。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，按照约定的支付计划向甲方支付购房款。

2.3丙方负责监督支付过程，确保甲方的收款安全合规。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方负责对标的物进行专业评估，确保评估结果的公正性和准确性。

3.2丙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，包括但不限于权属证明、维修记录等。

3.3丙方有权对标的物的质量进行检测，并出具检测报告。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方在合同签订前对标的物进行全面、详细的调查，确保标的物的权属清晰、无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权要求丙方在过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

4.3乙方有权要求丙方对标的物的质量进行检测，确保标的物符合合同约定。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付标的物，应向乙方支付违约金人民币____________元。

5.2甲方不得在合同签订后擅自改变标的物的权属或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方应保证标的物无任何未披露的债务或潜在的法律纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

1.房地产买卖合同登记备案表

2.房地产买卖合同补充协议

3.房地产买卖合同附件一：房产证复印件

4.房地产买卖合同附件二：土地证复印件

5.房地产买卖合同附件三：房屋质量保证书

6.房地产买卖合同附件四：房屋交接清单

7.房地产买卖合同附件五：其他有关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产购买过程中权益得到充分