物业服务合同

第第页合同编号:________物业服务合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（物业服务方）与乙方（物业服务接受方）双方签订，旨在明确双方在物业服务过程中的权利、义务及责任，确保物业服务工作的顺利进行。甲方为物业服务方，负责物业服务；乙方为物业服务接受方，负责支付物业服务费用。本合同目的如下：1.明确双方在物业服务过程中的权利、义务及责任；2.规范物业服务行为，保障物业服务质量和安全；3.促进物业管理水平的提升，提高业主居住满意度；4.维护物业管理秩序，营造和谐、安全的居住环境。二、价格、支付方式1.服务价格：甲方根据物业服务标准和乙方实际需求，制定物业服务费用标准。物业服务费用包括但不限于日常清洁、安保、绿化、维修等。具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》。2.支付方式：a.乙方应按月缴纳物业服务费用，缴费时间为每月的1日至5日；b.乙方可通过银行转账、现金支付或约定的其他方式向甲方缴纳物业服务费用；c.甲方收到乙方缴纳的物业服务费用后，应及时出具收据或电子凭证；d.如乙方逾期缴纳物业服务费用，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。滞纳金计算方式详见附件《滞纳金计算标准》。三、服务内容与标准1.甲方应按照国家有关法律法规和物业服务合同约定，以下服务：a.日常清洁服务；b.安保巡逻服务；c.绿化养护服务；d.公共设施维修服务；e.其他约定的服务内容。2.甲方的服务应达到国家相关标准，确保服务质量。具体服务标准和验收标准详见附件《物业服务标准及验收标准》。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费用；2.甲方有权对乙方使用的物业设施设备进行合理维护和管理；3.甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；4.甲方应按照合同约定物业服务，确保服务质量；5.甲方应遵守国家相关法律法规，履行物业服务合同。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定物业服务；2.乙方有权对甲方的物业服务提出意见和建议；3.乙方应按时足额支付物业服务费用；4.乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备；5.乙方应爱护公共设施，不得损坏或私自改动；6.乙方应配合甲方进行物业管理活动，如业主大会、维修基金使用等。双方违约责任：1.如甲方未按合同约定服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.如乙方未按时支付物业服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金；3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方的物业服务应达到合同约定的服务标准和质量要求；b.甲方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量符合标准；c.甲方应设立服务热线，及时响应乙方对服务质量的投诉和建议。2.服务内容：a.日常清洁服务：甲方负责公共区域的清洁，包括地面、墙面、电梯、楼梯等；b.安保巡逻服务：甲方负责24小时安保巡逻，确保小区安全；c.绿化养护服务：甲方负责小区绿化的日常养护，包括修剪、浇水、施肥等；d.公共设施维修服务：甲方负责小区公共设施的日常维修和保养；e.特殊服务：甲方应按照合同约定，乙方合理范围内的特殊服务。3.服务响应：a.甲方应在接到乙方服务请求后，及时响应并安排相关人员处理；b.甲方应在合理时间内完成服务请求的处理，确保乙方权益不受影响；c.甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平和应急处理能力。4.服务监督：a.乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进意见；b.甲方应接受乙方的监督，对乙方的合理意见及时整改。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；b.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更；c.甲方应在合同有效期内，持续物业服务，确保服务质量；d.乙方应在合同有效期内，按时支付物业服务费用。2.变更：a.本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要调整，双方应协商一致，签订补充协议；b.任何一方提出变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效；c.合同变更不影响已发生的权利义务，变更后的内容作为原合同的补充部分；d.如一方未按约定履行变更通知义务，另一方有权拒绝变更请求，并要求其承担违约责任。3.终止：a.本合同因期满、双方协商一致或法定原因终止；b.合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续，并结清相关费用；c.合同终止后，如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权依法追偿。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密信息的范围包括但不限于：a.双方的商业计划、经营策略、市场分析、财务数据等；b.双方的技术秘密、研发成果、专利技术等；c.双方的客户名单、供应商信息、合作伙伴关系等；d.双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。4.保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值或双方另有约定。5.如因法律规定或法院、仲裁机构的裁决，要求一方披露保密信息，该方应立即通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的利益。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。4.仲裁机构或法院的裁决是终局的，双方应无条件履行。5.在争议解决过程中，任何一方不得采取可能损害对方利益的行为，包括但不限于擅自停止履行合同、泄露对方商业秘密等。6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁定。7.本合同项下争议的解决，不限制双方在其他司法管辖权范围内寻求救济的权利。八、其它条款1.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同以中文书写，如合同内容有英文或其他语言版本，以中文版本为准。4.如合同内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，相应内容予以修改或取消。5.双方在合同履行过程中发生的通讯、文件往来等，均视为有效通知。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。7.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.双方代表应在合同上注明签署日期，确保合同的有效性。3.双方