精装修房买卖合同

精装修房买卖合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________，地址：__________

乙方（买受人）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，该房屋已进行精装修，现甲方愿将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付房款。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方在精装修房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合法。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户手续，将房屋的完全产权及附属设施转移给乙方。

2.甲方应在合同签订后________日内，将房屋及相关附属设施交付乙方使用，确保房屋及附属设施符合约定的质量标准。

3.甲方应向乙方提供房屋的原始购房合同、房产证、土地使用权证等所有相关证明文件。

4.甲方应保证房屋不存在任何影响乙方使用和居住的违法行为，如违法建筑、污染等。

5.甲方应确保房屋交付时，屋内装修材料、家具、电器等均为合同约定的品牌和型号，如有不符，甲方应负责更换或赔偿。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付房款，支付方式为__________。

2.乙方在签订合同后________日内，办理房屋贷款或自筹资金，确保在房屋交付时支付完毕全部房款。

3.乙方在签订合同后________日内，自行办理房屋过户手续，承担相关税费。

4.乙方在交付房屋后，应按照房屋原状进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.乙方应爱护房屋内的装修、家具、电器等设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在________日内通知甲方，甲方应在________日内予以修复或赔偿。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，并在乙方未按时支付房款时，有权要求解除合同。

2.乙方有权要求甲方交付符合约定的房屋，并在交付的房屋存在质量问题时，有权要求甲方修复或赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，无法律纠纷，并办理过户手续。

2.乙方有义务按时支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。

合同金额与支付方式：

本合同项下房屋买卖的总金额为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币__________元整，作为购买房屋的预付款。

2.尾款支付：

a.乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币__________元整，该款项应在房屋交付前__________日内支付完毕。

b.乙方应在办理完房屋过户手续后支付剩余房款人民币__________元整，该款项应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付完毕。

支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋钥匙及相关使用说明。

2.甲方在房屋交付前，应确保房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。

3.乙方在支付房款时，应按照合同约定的支付比例和支付时间进行支付。

4.如因乙方原因导致房屋交付延迟，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。

额外费用：

1.房屋过户涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担。

2.如在房屋交付过程中发生因装修、家具、电器等引起的额外费用，应由甲方承担，但乙方应在收到甲方开具的正规发票后支付相应费用。

资金流转：

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________日内，将房屋及相关附属设施交付乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后__________日内，向乙方提供房屋的房产证、土地使用权证等所有相关证明文件。

如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

2.如乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

3.如甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方应承担相应的违约责任。

4.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

5.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方合理的律师费、差旅费等。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉讼材料时，应附有本合同的副本。

3.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.如本合同任何条款因任何原因无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、变更

1.本合同的任何变更必须以书面形式经甲乙双方共同签署，方为有效。

2.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容的，变更无效，对方有权拒绝履行变更后的合同。

四、终止

1.本合同因下列原因终止：

a.双方履行完毕本合同约定的义务；

b.合同约定的解除条件成就；

c.由于不可抗力致使合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同；

e.依照法律规定或法院判决解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，完成剩余的交付、支付、过户等义务。

五、通知

1.本合同的任何通知应以书面形式发出，并由收件人签收确认。

2.通知应通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.邮寄；

c.传真；

d.电子邮件；

e.双方约定的其他方式。

六、合同解除

1.双方在履行合同过程中，如遇下列情况之一，可解除合同：

a.合同约定的解除条件成就；

b.一方违约，经另一方给予合理期限后仍未履行；

c.不可抗力致使合同无法履行；

d.法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

七、其他

1.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件，证明甲方对该房屋拥有完全产权。

2.房屋买卖合同附件二：房屋土地使用权证复印件，证明甲方对该房屋拥有土地使用权。

3.房屋买卖合同附件三：房屋测绘报告，详细记录房屋的面积、结构、布局等信息。

4.房屋买卖合同附件四：房屋装修清单，列明房屋内的装修材料、家具、电器等品牌、型号和数量。

5.房屋买卖合同附件五：房屋验收报告，由双方共同确认房屋交付时的质量状况。

6.房屋买卖合同附件六：房屋维修保养指南，提供房屋日常维护和保养的建议。

7.房屋买卖合同附件七：甲方提供的房屋相关费用清单，包括但不限于物业费、水电费等。

8.房屋买卖合同附件八：房屋交易税费清单，详细列出买卖双方应承担的税费种类和金额。

9.房屋买卖合同附件九：双方签订的补充协议，如有的话，作为本合同的补充部分。

10.房屋买卖合同附件十：双方确认的付款计划表，明确各阶段房款的支付时间、金额和方式。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出