买卖抵账房合同范本

买卖抵账房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@×××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限责任公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@×××××.com。

合同简介：

甲方拥有位于×××市×××区×××路×××号的抵账房一套，房号为×××，建筑面积为×××平方米。乙方作为物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，甲方因此委托乙方对上述抵账房进行出租及管理。双方经协商，就抵账房的出租及管理事宜达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在抵账房出租及管理过程中的权利与义务，确保双方的合法权益得到保障。通过双方的共同努力，实现抵账房的合理利用，创造更大的经济价值。同时，本合同的签订也是基于双方对物业管理的专业信任，乙方将竭诚为甲方提供优质的物业管理服务。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的抵账房资源，而乙方具备专业的物业管理能力，双方通过友好协商，决定共同合作，实现资源的有效利用，提高物业的价值。在此背景下，双方达成一致，签订本合同，约定乙方作为甲方抵账房的出租及管理方，为甲方提供物业管理服务。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，体现了双方平等、自愿、公平、诚信的原则。通过明确双方的权利与义务，有利于规范双方的行为，确保合同的履行。同时，本合同也为双方在抵账房出租及管理过程中可能出现的争议提供了解决途径，有利于维护双方的合法权益。

在此基础上，双方应本着诚实守信、合作共赢的原则，共同履行本合同的约定，为抵账房的管理及出租工作共同努力。希望通过本合同的签订，进一步深化双方的合作关系，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的抵账房（房号为×××，建筑面积为×××平方米）进行出租及管理，乙方作为物业管理公司，负责上述抵账房的出租、租赁管理、维护等工作。具体内容包括但不限于：

1.乙方负责抵账房的租赁工作，包括但不限于发布租赁信息、带看房、签订租赁合同等；

2.乙方负责抵账房的管理工作，包括但不限于物业维修、设施保养、安全巡查等；

3.乙方负责抵账房的收租工作，确保租金的按时收取；

4.乙方负责与租赁户的沟通协调工作，处理租赁过程中的问题。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指×××物业管理有限责任公司，以下简称“乙方”；

3.抵账房：指甲方因业务往来而形成的可用于抵扣账款的房产，以下简称“抵账房”；

4.物业管理：指乙方对抵账房进行的租赁、管理、维护等工作，以下简称“物业管理”；

5.租赁合同：指乙方与租赁户签订的关于抵账房的租赁协议，以下简称“租赁合同”。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供抵账房：甲方应按照本合同约定，将位于×××市×××区×××路×××号的抵账房（房号为×××，建筑面积为×××平方米）提供给乙方进行出租及管理；

2.配合工作：甲方应积极配合乙方的出租及管理工作，提供必要的信息和支持；

3.支付费用：甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费、维修费用等；

4.履行合同：甲方应按照本合同约定，履行合同义务，不得干涉乙方的正常工作。

二、乙方的权力和义务

1.出租与管理：乙方应按照本合同约定，对抵账房进行出租和管理，确保抵账房的合理利用；

2.维护与保养：乙方应负责抵账房的维护和保养工作，确保抵账房的设施设备正常运行，保障租赁户的合法权益；

3.收租与催缴：乙方应负责抵账房的收租工作，确保租金的按时收取，对于欠租情况进行催缴；

4.沟通协调：乙方应负责与租赁户的沟通协调工作，处理租赁过程中的问题，确保租赁关系的稳定；

5.履行合同：乙方应按照本合同约定，履行合同义务，不得违反合同约定。

合同双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同双方的权益应得到平等保护，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费：甲方应按照本合同约定的价格，向乙方支付物业管理费，具体金额为人民币×××元/月；

2.维修费用：甲方应按照实际发生金额，向乙方支付抵账房的维修费用；

3.支付方式：甲方支付费用可通过银行转账、现金等方式进行；

4.支付时间：甲方应在本合同签订后的×日内支付首次物业管理费，之后每月×日内支付当月物业管理费。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金比例为应支付费用的×%；

5.乙方应在提供服务后，向甲方提供相应的服务凭证，以便甲方进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算；

2.双方应在合同有效期内严格按照本合同约定履行各自的权利与义务；

3.如双方同意续约，应在本合同有效期届满前×个月签订书面续约协议；

4.双方应在合同有效期内的关键时间节点，如租赁合同签订、租金收缴等，严格按照本合同约定履行。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币×××元；

2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币×××元；

3.违约金支付后，违约方应继续履行本合同约定的义务；

4.如甲方未按照本合同约定支付费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕为止；

5.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿；

6.双方同意，本合同违约责任事项按照我国相关法律法规进行处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制封锁等）；

2.责任免除：如双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，遭受损失的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

3.不可抗力事件发生时，双方应立即协商，以采取必要措施减轻损失；

4.遭受不可抗力影响的一方应按照本合同约定和实际情况，尽力履行合同义务；

5.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行受影响的本合同义务，直至不可抗力事件解除。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决履行本合同过程中发生的任何争议；

2.如双方在争议发生后的×日内未能通过协商解决，任何一方均有权向×地的仲裁委员会申请仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.如双方约定通过诉讼解决争议，应向×地的人民法院提起诉讼；

5.任何一方在争议解决过程中所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担；

6.双方同意，本合同争议解决事项按照我国相关法律法规进行处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知；

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认；

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续约；

b.双方协商一致解除本合同；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件；

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将抵账房恢复至合同开始前的状态，并办理相关移交手续；

5.合同终止后，双方对对方的权利义务不再享有，但本合同终止前双方的权利义务仍受法律保护；

6.双方同意，本合同其他条款事项按照我国相关法律法规进行处理。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁合同范本、物业管理制度等；

2.附件：本合同附件包括抵账房的相关证件、甲方提供的物业资料等；

3.