租赁合同范本违约约定

租赁合同范本违约约定1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为××××××××××××××××。乙方作为承租方，拟租赁甲方上述房产进行办公使用，双方经过友好协商，达成一致，签订本租赁合同。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房产的所有权，并有权按照合同约定收取租金；乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和占有房产，并应当按照约定支付租金。

本合同的签订，是基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。双方应当严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，也是为了促进双方的合作关系，实现互利共赢。甲方提供优质的房产租赁服务，乙方按照约定支付租金，双方共同维护租赁关系的稳定，实现双方的利益最大化。

在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一章租赁物的描述

第一条甲方出租的房产位于××省××市××区××路××号，房产证号为××××××××××××××××，建筑面积为××××平方米。

第二条乙方租赁甲方上述房产进行办公使用，租赁面积为××××平方米。

......

第五章违约责任

第三十三条甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的×%。

第三十四条乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定收取租金的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为每月租金的×%。

......

第九章附则

第四十三条本合同的未尽事宜，双方可以另行协商补充。

第四十四条本合同的修改、补充应当采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

第四十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。

第四十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：×××公司

乙方（承租方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于租赁位于××省××市××区××路××号房产的协议。具体内容包括但不限于：租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.甲方：指×××公司，作为出租方。

2.乙方：指×××公司，作为承租方。

3.租赁物：指甲方出租的位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为××××××××××××××××，建筑面积为××××平方米。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的时间期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

6.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应保证租赁物符合乙方的使用目的，并确保租赁物的设施正常运作。

3.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违约时要求违约金。

4.甲方应协助乙方办理租赁物的水、电、煤气等公共事业接入事宜。

5.甲方应在租赁期限届满时，按照约定将租赁物完好无损地交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和占有租赁物，并应当按照约定支付租金。

2.乙方有权在租赁期限内对租赁物进行装修和改进，但需提前通知甲方，并在合同终止时恢复原状。

3.乙方应按照约定支付租金，并应当按照约定使用租赁物，不得擅自转租或转让。

4.乙方应妥善保管租赁物，并确保在租赁期限届满时将租赁物完好无损地归还给甲方。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁物的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金每月的支付时间为每月××日前。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：×××公司

-账号：×××××××××××

-开户行：×××银行×××分行

3.租金支付时间：乙方应在每月××日前支付当月租金。如乙方延迟支付，延迟部分租金应按照中国人民银行同期贷款利率加倍计收利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.甲方应在租赁期限届满时，按照约定将租赁物完好无损地交付给乙方。

4.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按照本合同约定交付租赁物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的×%。

-若甲方未按照本合同约定保证租赁物的设施正常运作，乙方有权要求甲方在×日内修复或赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的×%。

-若乙方未按照本合同约定使用租赁物，或擅自转租或转让租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的×%。

3.不可抗力：

-因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

-受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并免除因此造成的不履行或部分不履行的责任。

4.其他违约情形：

-如一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

-本合同的任何一方在履行合同过程中，如发现对方提供的资料或信息有误，应及时通知对方，并有权要求对方改正。如因此造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、禁令等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的事件。

2.责任免除条件：

-若一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

-受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并免除因此造成的不履行或部分不履行的责任。

-不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼地点：任何争议和纠纷的诉讼地点应为××省××市××区人民法院。

3.仲裁：

-如双方约定仲裁解决争议，应提交至××仲裁委员会，按照该委员会的相关规定进行仲裁。

-仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.调解：

-如双方同意调解，可向××调解委员会申请调解，寻求专业的第三方调解员的协助。

-调解结果经双方签署后具有法律效力，双方应遵守调解结果。

5.任何争议解决过程中，双方应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益，并应尽最大努力维护合同的履行。

6.争议解决费用：如通过诉讼、仲裁或调解解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担相应的争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：

-双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。

-通知应通过双方签署的书面文件进行，并由对方签字确认。

2.合同变更：

-本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

-合同变更自变更协议签订之日起生效。

3.终止条件：

-租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。

-一方明确表示不再继续履行合同的，本合同可以终止。

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

4.合同解除：

-双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。

-合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相支付对方因此产生的合理费用。

5.保密条款：

-双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。

-保密期限自本合同终止之日起计算，期限为×年。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于租赁物的详细描述、租金支付明细、维修责任划分等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房产证复印件、租赁物设施清单、乙方营业执照复印件等。

3.本合同的未尽事宜，双方可以另行协