2025建设用地使用权转让合同书

2025建设用地使用权转让合同书合同编号：转让方（以下简称甲方）：住所：法定代表人：证件号码（如为自然人）：联系方式：受让方（以下简称乙方）：住所：法定代表人：证件号码（如为自然人）：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方依法取得的建设用地使用权转让事宜，协商一致，达成如下合同条款：第一条转让地块的基本情况1.1甲方转让给乙方的地块位于（地址），地块编号为，不动产权证号为。1.2该地块的面积为平方米，宗地四至范围为：东至：南至：西至：北至：1.3该地块的规划用途为（如：住宅、商业、工业等），土地使用年期为年，自年月日起计算。1.4该地块现状为：（如：空地、已开发建设等）。第二条转让价款及支付方式2.1甲乙双方约定，该地块的转让价款为人民币（大写）元（￥元）。2.2乙方向甲方支付转让价款的方式如下：第一期支付：元，于本合同签订之日起日内支付；第二期支付：元，于地块交付之日支付；第三期支付：元，于办理完毕土地使用权变更登记手续之日起日内支付。2.3甲方应在收到每期款项后，向乙方出具相应的收据或发票。2.4若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。第三条地块的交付3.1甲方应于年月日前将该地块交付乙方使用。3.2交付时应满足以下条件：该地块已达到净地交付条件，即无地上建筑物、构筑物及其它附着物；该地块的使用权无权利瑕疵，不存在抵押、查封或其他限制转让的情形；甲方已将该地块的规划指标及审批文件交付乙方。3.3交付时，甲乙双方应签署《地块交付确认书》，确认交付事项。3.4若甲方未按约定时间交付地块，每逾期一日，应按转让价款总额的%向乙方支付违约金。第四条规划条件及建设要求4.1该地块的规划指标为：容积率：建筑密度：绿地率：建筑限高：4.2乙方应严格按照上述规划指标及相关部门批准的规划设计进行开发建设，不得擅自改变用途或规划指标。4.3若乙方违反规划条件进行开发建设，甲方有权要求乙方限期整改，并由乙方承担产生的全部费用及后果。4.4乙方在开发过程中应遵守相关法律法规及政策，如需调整规划指标，应事先征得甲方及相关部门的书面同意。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2有下列情形之一的，双方可解除合同：甲方未按约定时间交付地块，逾期超过日的；乙方未按约定时间支付转让价款，逾期超过日的；因不可抗力事件导致合同无法履行的。5.3合同解除后，已支付的款项及利息应退还乙方，利息按计算。双方互不追究违约责任，但因违约导致合同解除的除外。第六条违约责任6.1甲方违约责任：未按约定期限交付地块的，按本合同第三条第3.4款约定支付违约金；交付地块存在权利瑕疵或不符合约定条件的，应承担修复或赔偿责任。6.2乙方违约责任：未按约定期限支付转让价款的，按本合同第二条第2.4款约定支付违约金；违反规划条件进行开发建设的，承担相应法律责任及赔偿责任。6.3任何一方违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可期待利益损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼（或选择向仲裁委员会申请仲裁）。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：不动产权证复印件；规划指标文件；地块现状图；其他约定文件：。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。8.4若乙方为自然人，需提供证件复印件；若为企业，需提供营业执照副本复印件及法定代表人证件复印件。转让方（甲方）：签字/盖章：日期：