2025年广州写字楼租赁合同范本

2025年广州写字楼租赁合同范本第一条合同编号本合同编号为：。本合同由以下双方于年月日在广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：第二条物业基本情况2.1甲方将其合法拥有的位于广州市区路号楼第层的写字楼对外出租，租赁面积为平方米，用途为办公。2.2该写字楼的基本状况如下：2.2.1产权证号：2.2.2建筑结构：2.2.3房地产用途：2.2.4房地产现状：第三条租赁期限3.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。3.3租赁期满后，如乙方未提前通知甲方并继续使用该写字楼，甲方有权要求乙方按原租金标准继续支付租金，并可随时终止合同。第四条租金及支付方式4.1该写字楼的月租金为人民币元，租金总额为人民币元。4.2租金支付方式为：。4.3乙方应于每月的日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的‰向甲方支付违约金。4.4甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供正式的租金发票。第五条押金5.1乙方需于本合同签订后日内支付押金人民币元。5.2押金用于保障乙方在租赁期内的义务履行，如乙方违反合同条款，甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿。5.3租赁期满后，如乙方无违约行为且写字楼设施完好无损，甲方应在个工作日内退还押金。第六条写字楼的装修与维修6.1乙方在承租期间不得擅自改变写字楼的结构及用途，如需进行装修，应事先书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可施工。6.2甲乙双方约定，租赁期内写字楼的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责，维修费用由甲方承担。6.3租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除、破坏装修部分，应维持现有状态交还甲方。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。7.1.2甲方应确保写字楼的产权清晰，无任何权利纠纷。7.1.3甲方应按合同约定提供写字楼及其附属设施，并确保其正常使用的功能。7.1.4甲方应定期检查写字楼的使用情况，确保乙方的合法使用权。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按合同约定使用写字楼，并享有该写字楼的使用权。7.2.2乙方应按时支付租金、押金及其他应承担的费用。7.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变写字楼用途。7.2.4乙方应爱护写字楼及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的。8.2.2乙方擅自转租、分租或改变写字楼用途的。8.2.3乙方利用写字楼进行非法活动的。8.2.4乙方不履行合同约定的其他义务。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1甲方未按约定提供写字楼或交付的写字楼不符合合同约定的。8.3.2甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的。8.3.3因不可抗力事件导致合同无法履行的。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的任何条款，均构成违约，违约方需赔偿守约方遭受的一切损失。9.2因乙方原因导致合同解除的，乙方已付租金和押金不予退还，并需支付相当于个月租金的违约金。9.3因甲方原因导致合同解除的，甲方需退还乙方已付租金和押金，并支付相当于个月租金的违约金。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该写字楼所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件共份，包括：、、。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执