2025校园书店租赁合同

2025校园书店租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就校园书店租赁事宜达成如下协议：第一条合同总则本合同旨在明确甲方将位于大学/学院（以下简称“学校”）内的号楼/室作为校园书店租赁给乙方使用，乙方支付相应租金及其他费用。双方一致同意，遵守国家相关法律法规及学校规章制度，确保校园书店的合法、合规经营。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条租赁物租赁标的：位于大学/学院内，具体位置为号楼/室，面积约为平方米（以实际测量为准）。租赁用途：乙方仅限于在学校内开展合法的图书、文具及与学生学习生活相关的商品销售业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途。租赁物交付条件：甲方保证租赁物具备基本使用功能，包括但不限于供电、供水、通风等基础设施。乙方在接收租赁物时应进行验收，确认无误后签署《交接单》。第三条租金及押金租金标准：每年租金为人民币元整（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为每期开始前日。押金：乙方需在签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：）。押金用于保障租赁期间乙方遵守合同约定及对租赁物的使用维护。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后日内退还押金（不计利息），如有损失或欠费，则相应扣除。其他费用：水电费：按学校统一标准由乙方承担。物业管理费：按学校规定执行，费用为每月元/平方米，合计每年元整。其他相关税费：如需缴纳，双方另行协商。第四条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：合同期满后，乙方享有优先续租权。乙方如需继续承租，应在合同期满前个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。提前解除：任何一方不得单方面提前解除合同，除非发生以下情况：a)对方严重违约，且在收到书面通知后日内未改正；b)因不可抗力事件导致合同无法履行。违约方需支付对方相当于个月租金的违约金。第五条甲方的权利和义务权利：a)监督乙方经营活动，确保符合学校管理规定及法律法规。b)如乙方违反合同约定，有权要求其改正或采取其他合法措施维护权益。义务：a)按时交付租赁物，并保证其基本使用功能。b)协助乙方办理相关经营手续（如营业执照、消防许可等），费用由乙方承担。c)维护学校整体环境，协调处理与租赁相关的公共事务。第六条乙方的权利和义务权利：a)在合同期内合法使用租赁物开展经营活动。b)根据经营需要，在不影响校园环境及他人权益的前提下进行适当装修或改造（需事先书面通知甲方并获得批准）。义务：a)遵守学校规章制度，保持租赁物内外环境整洁，不得影响师生正常学习生活。b)按时支付租金及相关费用，不得拖欠。c)确保经营活动合法合规，不得销售违法或不适合校园的物品（如烟酒、管制刀具等）。d)妥善管理租赁物，防止设备设施损坏。如有损坏，应及时修复并承担相应费用。第七条违约责任乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，需向甲方支付应付款项%的滞纳金。如因乙方原因导致租赁物无法正常使用或造成损失，乙方应赔偿全部经济损失，并承担相应法律责任。任何一方违反合同约定，违约方需赔偿守约方遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等合理费用）。第八条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力事件时，受阻方应立即书面通知对方，并在日内提供相关证明文件。双方可协商是否延长合同期限或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同变更：任何对本合同内容的修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。通知与送达：双方同意使用本合同中列明的联系方式进行沟通。所有书面通知应通过挂号信或特快专递方式发送，以邮戳日期为准。合同终止后的处理：a)合同期满或提前解除后，乙方应在日内将租赁物恢复原状并返还给甲方。b)乙方不得拆除任何固定设施设备，否则需赔偿相应损失。第十一条补充协议双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款如下：（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：