2025年：在合同中最高额抵押担保的主债权是否可以转让

2025年：在合同中最高额抵押担保的主债权是否可以转让？最高额抵押担保合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：抵押人（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：抵押权人（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方提供最高额抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，甲方和乙方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的为确保乙方在一定时期内连续发生的债权得到清偿，甲方愿意以其所有的财产设定最高额抵押，作为对乙方债权的担保。在主债权发生期间内，乙方与债务人之间发生的所有债权（无论其数量和种类），均可在本合同所约定的最高额限度内受到本抵押担保的保障。第二条合同具体内容抵押最高额：1.1本合同所担保的最高债权额为元人民币（大写：）。上述最高额是乙方在主债权确定期间内，最高额度的担保。无论实际发生的主债权金额有多少，都不得超过该最高额。1.2无论主债权如何变化，本合同设定的抵押担保的最高额金额保持不变，保证范围不超过最高额限制。主债权的确定：2.1主债权的确定期间：采用固定期间的方式，从年月日开始，到年月日结束，共计个月。2.2主债权的范围包括但不限于：贷款、贸易融资、票据/本票/汇票/借款融资、融资租赁、保函、信用证等，具体以乙方与债务人实际签订的主合同为准。无论主债权的种类如何发生变化，均在本合同最高额抵押的范围之内。抵押物：3.1抵押物的基本情况：名称：数量：质量：状况：所在地：权属：3.2抵押物的所有权/使用权证明文件编号：。甲方保证对该抵押物拥有完全的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵或限制。抵押担保的范围：本合同所担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。上述费用的计算标准和方式依照相关法律法规和主合同的约定执行。第三条抵押权的行使抵押权的行使条件：1.1当主债权到期，债务人未及时履行偿还义务时，乙方有权根据法律规定和合同约定，行使抵押权，以抵押物折价、拍卖、变卖等方式优先受偿。1.2在债务人未履行债务时，无论乙方是否已经行使其他担保权利（如保证、质押等），乙方均有权要求甲方履行抵押担保义务，行使抵押权。抵押权的实现方式：2.1双方协商一致同意，抵押权的实现方式以双方另行签订的协议为准，但是在任何情况下，乙方均享有优先受偿权。2.2抵押权的实现应符合相关法律程序，乙方在行使抵押权时应给予甲方必要的通知，以确保甲方的合法权益不受无故侵害。第四条主债权的转让转让条件和程序：1.1乙方有权在主债权范围内，依相关法律法规的规定，将主债权全部或部分转让给第三方。甲方同意并接受该转让行为，无需另行征得其同意。1.2在主债权转让时，乙方应书面通知甲方，甲方向债务人作出的抵押担保承诺，自通知之日起自动延伸适用于新的债权人，视为甲方继续对其提供最高额抵押担保。1.3抵押权的转让：抵押权随主债权一并转让。乙方向第三方转让主债权时，相应的抵押权亦一并转移给受让人。甲方不得对新债权人主张任何权利以阻碍抵押权的行使。转让的效力：2.1抵押权随主债权转让后，新债权人享有与乙方相同的处置抵押物的权利，并受到本合同的全部约束。2.2抵押权的转让在债务人和甲方之间具有独立的效力，不因债务人和甲方之间的关系变化而受到影响。第五条其他约定抵押物的占有和保管：1.1抵押物由甲方与乙方协商一致后由方进行占有和保管。在抵押物的占有期间，甲方应当按期进行维护和保养，确保抵押物的安全和完好。1.2若因不可抗力导致抵押物毁损或灭失，乙方有权要求甲方提供等值的其他财产作为抵押物，或采取其他补救措施。抵押权的行使顺序：2.1抵押权与其他权利的冲突时，按照法律规定的优先顺序行使。根据《中华人民共和国物权法》第条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿。抵押权的消灭：3.1抵押权随主债权的消灭而消灭。当主债权全部清偿完毕，或者经双方一致同意解除本合抵押权自动终止。乙方应在抵押权终止后日内，协助甲方办理抵押登记的注销手续。3.2抵押权的终止不影响乙方依据本合同约定要求甲方就抵押物之外的其他损失进行赔偿的权利。第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。若甲方未按照本合同约定履行抵押义务，导致乙方无法实现抵押权，或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等。若乙方未按本合同约定正确行使抵押权，造成甲方损失的，也应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方一致同意将争议提交市区/县人民法院进行诉讼解决。争议解决期间，本合同的其他条款仍应继续有效，双方仍需履行各自的责任和义务。第八条其他事项本合同的签署和履行均不受第三方法律行为或其他因素的影响，除非该影响根据法律规定或有关部门的决定必须作出调整。本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改和补充须经双方书面确认后方可生效，双方一致同意修改内容后，应当将修改内容纳入本合同，或以补充协议的方式进行。双方在签署本合已经全文阅读并充分理解本合同的内容，且合同内容已经双方充分磋商品，符合各自的真实意思表示。第九条补充条款根据实际情况，双方可增加以下条款：本合同项下的抵押权具有从属性，随主合同的变更、转让而变更或转移。抵押权的实现方式允许采用诉讼、仲裁或非诉讼调解等多种方式，双方应当积极配合，确保抵押权的顺利实现。本合同项下的通知、通讯联系均应采用书面形式，并在送达后日内生效。送达地址以本合同载明地址为准，任何一方地址发生变更应及时书面通知对方。第十条合同的签署和生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。本合同的签订地为：市区。本合同的末尾附件包括：（具体列举附件名称，如抵押物清单、权属证明、同意抵押声明等）特别说明：本合同的签署意味着双方对合同内容、法律意义及后果已完全理解并达成一致。双方应确保所提供的文件和信息真实、准确、完整。任何一方违反上述承诺的，均应承担相应的法律责任。以下为合同签署栏：抵押人（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年月日抵押权人（乙方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字