有效的租房合同范本

有效的租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人/公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条：甲方将其位于×××市×××区×××路×××号的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用，乙方承租该房产。

第二条：租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第三条：租金为每月××元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

第四条：乙方应按照甲方的要求合理使用房产，并遵守相关的法律法规。

第五条：如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第七条：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个人/公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产租赁事宜上的权利与义务，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房产的地址、面积、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××公司，以下简称“出租方”。

2.“乙方”：指×××个人/公司，以下简称“承租方”。

3.“房产”：指甲方位于×××市×××区×××路×××号的房产。

4.“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证房产的真实性，确保乙方在租赁期间可以使用和经营。

2.甲方应在租赁期限内提供房产，并保证房产符合租赁用途。

3.甲方应负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

4.甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的证照和手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方应合理使用房产，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方应在租赁期限内妥善保管房产，并承担因乙方原因导致的损失和费用。

4.乙方应承担租赁期间房产的水、电、物业管理等费用。

5.乙方不得将房产转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，促进双方的共赢发展。双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，诚信履约，共创和谐租赁环境。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月××元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，并注明“租赁合同租金”字样。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.甲方应在租赁期限开始前将房产交付给乙方使用。

4.乙方应在租赁期限结束前将房产归还给甲方，并按照甲方的要求处理相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条的约定支付违约金。

3.甲方未按照约定提供房产或者提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为乙方预期利益的损失。

4.甲方未按照约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按照约定使用房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，对方有权要求其履行或者承担违约责任。

7.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担责任。

8.一方违约，对方有权要求其承担违约责任，并有权要求其支付合同金额一定比例的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用、限制交易等）和社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或者全部免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

4.如果双方在仲裁或诉讼过程中未能解决的争议，应按照法院或仲裁机构的决定执行。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或邮寄的方式相互发送通知。任何通知均应在发送之日起三个工作日内送达对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即搬离房产，并支付合同解除后的租金及相关费用。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但法律另有规定的除外。

7.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、租赁合同、租金支付证明等文件，均为本合同的有效组成部分。

2.附件：本合同附件包括租赁房产的图片、设施清单、维修责任明细等