2025珠海房屋租赁合同样本

2025珠海房屋租赁合同样本合同编号：签订地点：珠海市区签订日期：年月日出租人（甲方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：珠海市区路号室联系XX：承租人（乙方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：珠海市区路号室联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于珠海市区路号栋室（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫，结构为。1.2该房屋产权证编号为，甲方依法对该房屋拥有出租权利。1.3该房屋用途为（居住/办公/其他），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述用途，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内作出书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元整（￥），租金总计为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月/每季/每年的第日前支付当期租金。3.3甲方收取租金的银行账户信息如下：户名：开户行：账号：乙方应将租金汇入上述账户，甲方收到租金后应向乙方出具收据。3.4租赁期间，甲方不得单方面提高租金。如因市场行情变化或其他不可抗力因素需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认。第四条押金及退还4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。4.2押金支付方式与租金同期支付，乙方首次支付租金时一并支付押金。4.3租赁期满或合同终止后，若乙方未发生违约行为且房屋及附属设施处于良好状态，甲方应在日内退还押金，押金不计利息。4.4因乙方违约导致合同提前终止的，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于年月日前向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2乙方应于交房时对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》。如有异议，乙方应在交房后日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或更换。5.3租赁期间，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，若需进行必要的维修或装饰，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满时恢复原状或经甲方书面认可。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按时收取租金，并要求乙方按时缴纳相关费用。6.2甲方应保证该房屋权属清楚，不存在任何纠纷或权利瑕疵。6.3甲方应协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于居住证明、网络开通等。6.4甲方不得在租赁期间擅自提高租金或提前收回房屋，除非双方协商一致。乙方的权利与义务：6.5乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并享有相应的隐私权。6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。6.7乙方应妥善使用并维护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.8乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。第七条房屋维修与责任分担7.1租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。7.2因房屋结构、设备质量问题导致的维修需求，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，维修费用由甲方承担。7.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构而导致的损坏或损失，由乙方负责维修或赔偿。第八条转租与转让8.1乙方不得擅自将该房屋转租、转让或出借给他人使用。如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2经甲方同意的转租，转租期间本合同继续有效，乙方仍需履行本合同约定的义务。第九条合同的解除与终止9.1双方协商一致可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍不履行的；（2）提供的房屋不符合约定的用途或安全标准的；（3）无正当理由干涉乙方正常使用的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变房屋用途或进行违法活动的；（3）损害房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的。9.4合同终止时，乙方应在日内搬离该房屋，并将房屋恢复至交付时的状态，经甲方验收合格后方可退场。第十条违约责任10.1甲方违约解除合同的，应退还乙方已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。10.2乙方违约解除合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3因乙方原因导致甲方无法收回房屋的，乙方应按日租金的倍支付占用期间的费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。出租人（甲方）签字/盖章：