乌鲁木齐新房购房合同样本

乌鲁木齐新房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方是位于乌鲁木齐市的新房开发商，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方愿意购买甲方开发的位于乌鲁木齐市的新房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方开发的位于乌鲁木齐市__________小区，具体坐落为__________。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米。

1.3房屋结构：该房屋为__________结构，楼层为__________层。

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：乙方购买该房屋的总价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：乙方应按照以下方式分期付款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

3.2房屋验收：乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的土地增值税、契税等税费。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、印花税等税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋所有权证

（3）土地使用权证

（4）房屋测绘报告

（5）付款凭证

（6）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方是位于乌鲁木齐市的新房开发商，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方愿意购买甲方开发的位于乌鲁木齐市的新房，丙方作为第三方担保方，为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方开发的位于乌鲁木齐市__________小区，具体坐落为__________。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米。

1.3房屋结构：该房屋为__________结构，楼层为__________层。

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：乙方购买该房屋的总价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：乙方应按照以下方式分期付款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

3.2丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

4.2房屋验收：乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的土地增值税、契税等税费。

5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、印花税等税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求丙方在合同约定的担保期内，不得将其担保权转让或设定抵押。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方及丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

7.2乙方在购房过程中，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在房屋交付使用前，不得擅自拆除房屋结构或改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

10.2第三方作为担保方，能够有效降低甲方的交易风险，提高甲方的资金回笼效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋开发商，主导本合同，旨在确保房屋交易符合法律法规，保障自身合法权益。

11.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，能够有效降低交易风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方是位于乌鲁木齐市的新房开发商，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，乙方愿意购买甲方开发的位于乌鲁木齐市的新房，丙方作为第三方担保方，为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方开发的位于乌鲁木齐市__________小区，具体坐落为__________。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米。

1.3房屋结构：该房屋为__________结构，楼层为__________层。

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：乙方购买该房屋的总价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：乙方应按照以下方式分期付款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保甲方按照合同约定的时间节点交付房屋。

3.2丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为担保金。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

4.2房屋验收：乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋，若甲方逾期交付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.2乙方有权在房屋交付后，要求丙方在合同约定的担保期内，不得将其担保权转让或设定抵押。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方及丙方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

6.2甲方在房屋交付前，不得擅自拆除房屋结构或改变房屋用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八