上海市购房合同样本

上海市购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下的房屋，乙方愿意出售该房屋给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________________

1.2房屋产权证号：__________________

1.3房屋用途：__________________

1.4房屋面积：__________________

1.5房屋结构：__________________

1.6房屋装修情况：__________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币：__________________元整。

2.2甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币：__________________元整。

2.3甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋尾款人民币：__________________元整。

2.4甲方支付房屋款项的方式：__________________

三、房屋交付及交付条件

3.1乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况；

（3）房屋已取得相关合法手续，具备入住条件。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费由以下方承担：

（1）__________；

（2）__________。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付房屋款项，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

8.2以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（担保方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的房屋，乙方同意出售，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________________

1.2房屋产权证号：__________________

1.3房屋用途：__________________

1.4房屋面积：__________________

1.5房屋结构：__________________

1.6房屋装修情况：__________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币：__________________元整。

2.2甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币：__________________元整。

2.3甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋尾款人民币：__________________元整。

2.4甲方支付房屋款项的方式：__________________

2.5丙方作为担保方，对甲方支付房屋款项的行为承担连带担保责任。

三、房屋交付及交付条件

3.1乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况；

（3）房屋已取得相关合法手续，具备入住条件。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费由以下方承担：

（1）__________；

（2）__________。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定；

（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（3）在合同履行过程中，如乙方或丙方违约，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任。

5.2甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付房屋款项；

（2）遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；

（3）在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2若乙方在房屋交付后，房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，如维修费用超过房屋总价款的__________%，乙方应赔偿甲方相应损失。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因导致房屋价值降低，乙方应赔偿甲方相应损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，对甲方支付房屋款项的行为承担连带担保责任。

7.2丙方享有以下权利：

（1）在甲方违约的情况下，有权要求甲方履行合同约定的义务；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方履行合同约定的义务。

7.3丙方应承担以下责任：

（1）在甲方支付房屋款项的过程中，对甲方进行监督，确保甲方履行支付义务；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

10.2以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保甲方能够顺利获得房屋，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于有利地位，享有更多权益，同时限制乙方的违约行为，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（担保方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于乙方拥有上海市某处房产，有意出售，甲方有意购买，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________________

1.2房屋产权证号：__________________

1.3房屋用途：__________________

1.4房屋面积：__________________

1.5房屋结构：__________________

1.6房屋装修情况：__________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币：__________________元整。

2.2甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币：__________________元整。

2.3甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋尾款人民币：__________________元整。

2.4甲方支付房屋款项的方式：__________________

2.5丙方作为担保方，对甲方的支付行为提供担保，确保乙方能够按时收到全部款项。

三、房屋交付及交付条件

3.1乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况；

（3）房屋已取得相关合法手续，具备入住条件。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费由以下方承担：

（1）__________；

（2）__________。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）在房屋交付前，有权要求甲方按约定支付房屋款项；

（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（3）在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，在规定的时间内将房屋交付给甲方；

（2）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）在房屋交付前，提供房屋的相关资料和证明文件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定支付房屋款项，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

6.2若甲方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，如维修费用超过房屋总价款的__________%，甲方应赔偿乙方相应损失。

6.3甲方不得擅自改变房屋结构，如因甲方原因导致房屋价值降低，甲方应赔偿乙方相应损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，对甲方的支付行为提供担保，确保乙方能够按时收到全部款项。

7.2丙方享有以下权利：

（1）在甲方违约的情况下，有权要求甲方履行合同约定的义务；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方履行合同约定的义务。

7.3丙方应承担以下责任：

（1）在甲方支付房屋款项的过程中，对甲方进行监督，确保甲方履行支付义务；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

十、其他

10.1本合