房屋提前终止合同范本

房屋提前终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为138XXXX1234，电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、房地产咨询、家政服务等。联系电话为139XXXX5678，电子邮箱为yyy@。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。双方同意按照本合同的约定履行各自的权益和义务，共同维护房屋的正常使用和物业管理。

在本合同签订前，甲方已充分了解乙方的经营状况、信誉及服务能力，乙方也充分了解甲方的房屋情况及物业管理要求。双方确认，本合同的签订是基于双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和违法行为。

鉴于双方对彼此的了解和信任，为明确双方的权利和义务，确保房屋租赁期间双方的合法权益，特制定本合同。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。

本合同的签订是为了规范双方的行为，维护双方的合法权益，提高房屋租赁市场的管理水平，促进社会和谐稳定。甲方作为房屋的出租方，有责任保证房屋的质量和服务；乙方作为房屋的承租方，有责任合理使用房屋，并按照约定支付租金。

本合同的签订是在双方自愿、公平、诚信的基础上进行的，符合我国相关法律法规的规定。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权益和义务，共同维护房屋租赁市场的秩序。

在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自转让、复制或泄露合同内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房屋租赁、使用及物业管理过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的行为，维护租赁市场的秩序。具体内容包括房屋的租赁、使用、维护、维修、管理、保险、租金支付等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指房屋的出租方，即XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指房屋的承租方，即XXX物业管理公司。

3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业管理费用。

6.违约金：指一方违反本合同约定应向另一方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的质量及合法性，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的证明材料。

4.甲方应按合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应负责房屋及附属设施的日常维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.甲方应保证房屋的物业管理服务质量，遵守物业管理相关法规和政策。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。

3.乙方应按合同约定支付租金和物业管理费，如有迟延，应支付违约金。

4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

5.乙方应配合甲方的物业管理，遵守物业管理规定，维护房屋租赁市场的秩序。

6.乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，应承担修复费用。

合同双方的权力和义务是平等的，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。双方应在合同履行过程中相互理解、支持和配合，共同维护房屋租赁市场的秩序。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方确认，房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XXX房地产开发有限公司

账号：_____

开户行：_____

2.租金支付时间：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.物业管理费：甲乙双方确认，房屋的物业管理费为每月人民币____元整（大写：____元整），物业管理费支付方式与租金相同。

4.付款期限：乙方应在合同签订后____日内支付首月租金及物业管理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。

3.乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，应承担修复费用。

第六条违约责任

1.一方违反本合同约定，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为迟延交付天数的租金的____%。

3.乙方未按合同约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金和物业管理费的金额的____%。

4.一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总金额的____%作为赔偿。

5.双方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。如乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为赔偿。

6.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自转让、复制或泄露合同内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观障碍（如网络故障、电力中断等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等，以证明不可抗力事件的发生和影响。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响和后果，决定合同的继续履行、变更或解除。

5.双方同意，发生不可抗力事件时，不受影响的一方应给予受影响一方必要的理解和支持，不得借此追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地的人民法院。

3.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

4.双方同意，争议解决过程中所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.双方应在争议解决过程中，提供真实、完整、准确的信息和证据，以便法院或其他争议解决机构作出公正的判断。

6.双方理解并同意，争议解决的结果是最终的，双方应接受并履行争议解决机构作出的判决或裁定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自转让、复制或泄露合同内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。通知发送后，对方应在三个工作日内回复确认收到，否则视为通知无效。

2.合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。变更后的合同内容取代原合同相应内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方违约严重，导致合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交还、违约金支付等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋平面图、设施设备清单、重要法律法规等，作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。