二手房交易2025年四月份公积金贷款审批失败合同解除条款

二手房交易2025年公积金贷款审批失败合同解除条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（出售方）为位于______省______市______区/县______路______号______栋______单元______层______号的房屋所有权人，房屋产权证号为______，建筑面积______平方米；乙方（购买方）为具备完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/统一社会信用代码为______，现甲乙双方在平等自愿基础上，就乙方以公积金贷款方式购买甲方名下二手房屋事宜达成如下协议：第一条合同主体信息1.1甲方名称/姓名：______，住所地：______。1.2乙方名称/姓名：______，住所地：______。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：______，建筑结构：______，用途：______。2.2房屋所有权证编号：______，登记时间：______。2.3房屋附属设施及装修情况：______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易总价款为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。3.3剩余房款人民币______元（大写：______元整）由乙方通过住房公积金贷款方式支付。第四条公积金贷款申请义务4.1乙方应于本合同签订后______日内向______住房公积金管理中心提交贷款申请材料，并配合办理相关手续。4.2乙方需确保提交的贷款材料真实、完整、有效，因材料问题导致贷款延误或失败的，由乙方承担相应责任。第五条贷款审批期限5.1甲乙双方约定，公积金贷款审批期限为自乙方提交完整材料之日起______个工作日。5.2如遇政策调整或不可抗力因素导致审批延期，双方应协商延长合同履行期限。第六条贷款审批失败的情形（1）住房公积金管理中心明确作出不予批准决定；（2）贷款审批金额不足乙方申请的______元，且乙方未在______日内以自有资金补足差额；（3）因乙方信用状况、还款能力等原因导致贷款无法发放。第七条贷款失败后的合同解除权7.1如发生第六条所述情形，乙方有权在收到贷款不予批准通知之日起______日内书面通知甲方解除本合同。7.2乙方行使解除权后，甲方应于收到解除通知之日起______日内退还乙方已支付的全部款项（含首付款及其他费用）。第八条解除合同的费用承担（1）已产生的评估费、公证费由______方承担；（2）房屋交易过程中已缴纳的税费按实际发生情况由______方承担。第九条房屋权属状态保证9.1甲方承诺在合同解除后______日内办理完毕房屋抵押注销（如有）及权属恢复手续。9.2甲方不得在合同解除期间将房屋另行出售、抵押或设定其他权利负担。第十条违约责任10.1若乙方未按第四条约定及时提交贷款申请材料，每逾期一日按未付款项的______%向甲方支付违约金。10.2若甲方未按第七条约定退还乙方款项，每逾期一日按应退金额的______%向乙方支付违约金。第十一条不可抗力条款11.1因政策调整、自然灾害等不可抗力导致贷款审批程序中止或失败的，双方互不承担违约责任。第十二条合同变更与补充12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1任何一方发送的通知应以书面形式通过______方式送达对方指定地址，送达时间为签收之日/寄出后第三日。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁/向______人民法院提起诉讼。第十五条合同生效条件15.1本合同自甲乙双方签字或盖章，且乙方支付首付款之日起生效。第十六条合同份数及留存16.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十七条其他约定17.1甲乙双方特别约定：______。第十八条法律适用18.1本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条附件效力19.1下列附件为本合同组成部分：（1）房屋产权证复印件；（2）公积金贷款申请材料清单；（3）其他：______。第二十条完整协议条款20.1本合同取代双方此前所有口头或书面约定，未经双方书面同意不得修改。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型21.1本合同所述“第三方”指为促成或履行本合同约定交易而参与的非合同直接当事人，包括但不限于房地产中介机构、贷款服务机构、评估机构、担保公司、资金监管机构等。21.2第三方介入须以书面形式经甲乙双方共同确认，并签署补充协议明确其角色及权利义务。第二十二条第三方介入的书面确认（1）第三方名称/姓名：______，住所地：______；（2）第三方服务内容及范围：______；（3）第三方服务期限：自______年______月______日至______年______月______日；（4）第三方报酬及支付方：______。第二十三条第三方服务内容与义务23.1房地产中介机构：负责提供居间服务，包括房源信息核查、交易流程协调、合同签订见证等，确保交易信息真实性。23.2贷款服务机构：协助乙方准备公积金贷款材料，跟踪贷款审批进度，并向甲乙双方书面报告阶段性结果。23.3评估机构：对房屋价值进行独立评估，出具评估报告，并对报告的真实性、合法性承担法律责任。23.4资金监管机构：负责监管交易资金，按约定条件向甲方划转款项，保障资金安全。第二十四条第三方责任划分（1）房地产中介机构：退还已收取的中介服务费，并按服务费的______%向过错方支付赔偿金；（2）评估机构：重新出具评估报告并承担由此产生的全部费用；（3）资金监管机构：赔偿因资金划转错误造成的直接损失。24.2第三方责任与甲乙双方责任竞合时，按过错比例分担赔偿责任。第二十五条第三方保密义务25.1第三方应对在服务过程中知悉的甲乙双方个人信息、交易价格、房屋权属状况等严格保密，未经权利人书面同意不得向任何无关方披露。25.2保密义务不因本合同终止而失效，持续期限为自知晓相关信息之日起______年。第二十六条第三方服务费用支付26.1中介服务费：由______方承担，支付时间为______；26.2评估费：由______方承担，支付时间为______；26.3资金监管费：由______方承担，支付时间为______。第二十七条第三方与甲乙方的配合义务27.1甲方应配合第三方完成房屋产权核查、抵押注销（如有）及过户手续；27.2乙方应配合第三方提供贷款所需个人收入证明、征信报告等材料；27.3第三方应在收到甲乙双方提供材料后______个工作日内完成对应服务。第二十八条第三方服务成果的效力28.1评估报告、贷款预审意见书等第三方出具的文件，经甲乙双方签字确认后，视为本合同组成部分；28.2若第三方文件存在明显错误或遗漏，甲乙双方有权要求其在______日内重新出具。第二十九条第三方更换与终止（1）第三方丧失相关业务资质；（2）第三方未按约定期限完成服务且逾期超过______日；（3）第三方工作人员存在欺诈、受贿等违法行为。29.2更换第三方应签订书面变更协议，原第三方已收取的费用按实际工作量结算。第三十条第三方免责情形30.1因甲乙双方提供虚假材料或未及时履行配合义务导致第三方服务失败的，第三方不承担责任；30.2因政策变动、自然灾害等不可抗力导致第三方无法履行服务的，第三方可部分或全部免责。第三十一条第三方与合同解除的关联条款31.1若因第三方原因导致公积金贷款审批失败，甲乙双方有权根据本合同第七条解除合同，并向第三方追偿已支付费用；31.2合同解除后，第三方应在______日内向甲乙双方移交全部交易文件原件。第三十二条争议解决中第三方的参与32.1因第三方服务引发的争议，优先由甲乙双方与第三方协商解决；32.2协商不成的，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁/向______人民法院提起诉讼，第三方应作为独立第三人参与程序。第三十三条第三方文件存档要求33.1第三方应完整保存服务过程中的书面记录、沟通凭证及电子数据，保存期限不得少于______年；33.2甲乙双方有权在合同履行期间及终止后______年内查阅、复制上述存档文件。第三十四条第三方连带责任34.1若第三方为甲乙双方共同委托，则第三方应对其服务内容承担连带保证责任；34.2第三方单独接受一方委托的，仅对委托方承担合同约定责任。第三十五条第三方知识产权归属35.1第三方在服务过程中产生的评估报告、数据分析文件等知识产权归______方所有；35.2未经权利人书面许可，任何一方不得将上述文件用于本合同约定以外的用途。第三十六条通知条款的扩展36.1涉及第三方的事项，甲乙双方应同时向第三方发送书面通知，送达方式为______；36.2第三方地址变更的，应于变更后______日内书面通知甲乙双方。第三十七条合同签署页甲方（出售方）：名称/姓名：______