2025版商品房购买合同范本

2025最新整理版商品房购买合同范本商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：证件号/统一社会信用代码：乙方（买方）：地址：法定代表人：联系方式：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的的商品房，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商品房。双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将下列商品房出售给乙方：1.1房地产座落位置：市区路号幢单元室。1.2房地产用途：（住宅/商业/办公等）。1.3建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.4土地使用权状况：该商品房占用的土地以方式取得土地使用权，使用期限自年月日至年月日。1.5房地产权属情况：甲方对该房地产拥有完全的所有权，无抵押、查封或其他权利限制。第二条价款及支付方式2.1商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方应按下列方式支付房价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金在一次付款时自动抵作房价款。（2）首期付款：乙方应于年月日前支付首期房价款，金额为人民币（大写）元整（￥）。（3）余款支付：剩余房价款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体事宜以双方与银行签订的借款合同为准。2.3甲方收取房款的账户信息如下：开户行：户名：账号：第三条房地产交付3.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用，交付条件为：（1）该房地产经验收合格，并取得《竣工验收备案表》；（2）甲方已将该房地产的全部钥匙及相关资料移交给乙方。3.2甲方向乙方交付房地产时，双方应共同签署《房屋交接单》，并由乙方支付首期房价款。3.3如遇不可抗力或政府行为导致延期交房，甲方应提前通知乙方，并协商新的交房日期。第四条房地产权属转移登记4.1甲乙双方同意在该商品房交付使用后日内，共同向房地产所在地的房地产行政主管部门申请办理房地产转移登记手续。4.2办理房地产转移登记所需税费由甲乙双方按国家规定各自承担。4.3如因甲方原因导致无法按时办理房地产权属转移登记，甲方应承担违约责任。第五条乙方逾期付款的处理5.1乙方应严格按照本合同第二条约定的时间和方式支付房价款。5.2若乙方未按期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算为未付房款的‰；若超过日仍未支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条甲方逾期交房的处理6.1甲方应严格按照本合同第三条约定的时间交付房地产。6.2若甲方未按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算为已付房价款的‰；若超过日仍未交付，则乙有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、水灾、台风等自然灾害以及政府行为。7.2若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在日内协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（签章）：