2025租客能否提前终止租赁合同

2025租客能否提前终止租赁合同？房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（出租人）：（以下简称“甲方”）证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（承租人）：（以下简称“乙方”）证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋用途为（居住/办公等），建筑面积为平方米。房屋权属证明编号为，房屋所有权人为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3甲方收取租金后应向乙方提供收据，经甲乙双方协商一致，也可采用银行转账等方式支付租金。第四条提前终止租赁合同的条件4.1经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。4.2在租赁期限内，若发生以下情形之一，乙方可提前终止本合同：4.2.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的条件，严重影响乙方正常使用。4.2.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.2.3因不可抗力导致房屋无法继续使用。4.3在租赁期限内，若发生以下情形之一，甲方可提前终止本合同：4.3.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日。4.3.2乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借或改变房屋用途。4.3.3乙方利用房屋进行违法活动。4.3.4因不可抗力导致房屋无法继续使用。第五条提前终止租赁合同的程序5.1任何一方要求提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并说明终止原因。5.2甲乙双方应协商一致，达成书面协议后，本合同方可终止。5.3若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。6.2乙方提前终止本合同的，应按约定时间腾退房屋，否则甲方有权要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。6.3甲方提前终止本合同的，应提前通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金，赔偿乙方因提前终止合同而遭受的损失，具体损失包括但不限于。6.4任何一方因违反本合同约定导致对方遭受损失的，应赔偿对方的全部损失。第七条租赁期间的其他约定7.1房屋的维修及费用7.1.1租赁期间，房屋的日常维修由（甲方/乙方）负责，维修费用由（甲方/乙方）承担。7.1.2房屋的结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2房屋的使用7.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构，不得擅自拆改、扩建房屋。7.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。7.3房屋的安全与保险7.3.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。7.3.2乙方可以自行购买房屋租赁期间的财产保险，费用由乙方承担。7.4房屋的转让7.4.1在租赁期限内，甲方若将房屋所有权转让给第三方，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.4.2房屋所有权发生变动后，本合同对新的房屋所有权人仍然有效，甲方应协助乙方与新的房屋所有权人办理合同变更手续。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2本合同的解除应按照本合同第四条、第六条的相关约定执行。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年