2025租房合同违约责任的要点

2025租房合同违约责任的要点房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市（以下简称“本市”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），证件号/统一社会信用代码：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），证件号/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方拥有位于本市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟承租该房屋用于用途，双方就房屋租赁及相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋为（用途，如：住宅、商铺、办公用房等），位于区路号，房屋所有权证编号：。1.2房屋面积为平方米，结构为，附属设施包括。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：。3.3甲方收款后应向乙方提供合法的收费凭证。第四条押金4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期届满，乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁行为符合法律法规。5.2甲方应提供该房屋的产权证明、证件明等相关文件，并对其真实性和合法性负责。5.3甲方有权监督乙方对该房屋的使用，乙方不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。5.4在租赁期内，甲方不得单方面提高租金，除非双方另有书面约定。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用该房屋及设施，不得进行违法或损害房屋的行为。6.2乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变其用途，否则视为违约。6.3乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付的，应按本合同约定支付违约金。6.4乙方应合理使用房屋内的设施设备，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方可解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。7.3若乙方违反本合同约定的义务，且在收到甲方通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。8.2乙方拖欠租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付解除合同之日至租赁期届满之日的租金，并承担违约金及造成的损失。8.3乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并追偿造成的损失。8.4乙方在租赁期内提前退租的，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。8.5乙方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，且不得影响房屋正常使用。8.6因乙方原因导致房屋无法正常使用或被有关部门查封的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。第九条费用承担9.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担，双方另有约定的除外。9.2房屋的维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当导致的损坏除外。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向本市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年