2025宅基地买卖合同协议样本

2025宅基地买卖合同协议样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市县镇村签订：甲方（卖方）：姓名：性别：证件号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：性别：证件号码：地址：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于中华人民共和国省市县镇村组的宅基地使用权（以下简称“该宅基地”），并愿将该宅基地出售给乙方；乙方愿意购买该宅基地，并支付相应的价款及相关费用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地使用权流转管理办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物描述甲方出售给乙方的宅基地位于，具体四至为：东至，南至，西至，北至，占地面积为平方米（以下简称“该宅基地”）。该宅基地的土地性质为农村宅基地，甲方拥有该宅基地的使用权，且该宅基地上无任何建筑物或构筑物。第二条价款及支付方式2.1该宅基地的转让价款为人民币元（大写：元整），以下简称“转让价款”。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；甲方将该宅基地交付给乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币元（大写：元整）。2.3甲方向乙方收取转让价款时，应向乙方提供符合法律规定的收款凭证。第三条标的物的交付3.1甲方应于年月日前将该宅基地交付给乙方。交付方式为：将该宅基地的使用权及相关权利转移至乙方名下，并协助乙方办理相关过户手续。3.2交付时，甲方应向乙方提供与该宅基地相关的所有合法文件，包括但不限于宅基地使用权证、土地批准文件等。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利：有权收取乙方支付的转让价款；有权监督乙方使用该宅基地的情况，确保乙方不得擅自改变该宅基地的用途或进行违法建设。4.2甲方的义务：按本合同约定的时间、地点将该宅基地交付给乙方，并协助乙方办理过户手续；保证该宅基地不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；保证该宅基地的使用权合法、有效。4.3乙方的权利：有权使用该宅基地，并依法享有对该宅基地的使用权；有权要求甲方协助办理相关过户手续。4.4乙方的义务：按本合同约定的时间和方式支付转让价款；合法使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应向守约方支付转让价款的%作为违约金。5.2若因甲方的原因导致该宅基地无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。5.3若乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同。6.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月