地产前期开发委托管理合同

地产前期开发委托管理合同

甲方（委托方）：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的地产项目（以下简称“项目”），甲方拟委托乙方进行项目前期开发管理工作，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就项目前期开发管理事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在项目前期开发管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。

第二条项目概况

项目名称：_______________________

项目位置：_______________________

项目规模：_______________________

项目用途：_______________________

项目规划：_______________________

项目开发周期：_______________________

项目总投资：_______________________

项目预期收益：_______________________

项目其他相关情况：_______________________

（注：以上信息应根据实际情况填写）

第三条委托管理范围

乙方接受甲方委托，负责项目前期开发管理，具体包括但不限于：

1.项目可行性研究；

2.项目规划设计；

3.项目报批报建；

4.项目施工管理；

5.项目成本控制；

6.项目质量监督；

7.项目进度控制；

8.项目风险评估与管理；

9.项目合同管理；

10.项目后期服务与支持。

第四条甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并对乙方的工作提出意见和建议；

2.甲方应按照合同约定向乙方支付委托管理费用；

3.甲方应提供乙方开展工作所需的必要资料和条件；

4.甲方应协助乙方处理与项目相关的外部关系；

5.甲方应保证项目资金的及时到位，以保证项目的正常进行；

6.甲方应按照国家法律法规和行业标准，对项目进行合法合规的开发。

第五条乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取委托管理费用；

2.乙方应按照甲方的要求和项目实际情况，制定项目前期开发管理计划，并报甲方审批；

3.乙方应保证其工作人员具备相应的资质和能力，以满足项目前期开发管理的需要；

4.乙方应按照国家法律法规和行业标准，对项目进行合法合规的管理；

5.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并及时反馈项目中出现的问题；

6.乙方应对项目前期开发管理过程中的风险进行评估，并采取相应的风险控制措施；

7.乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

第六条委托管理费用及支付方式

1.委托管理费用总额为：_____________________元人民币；

2.支付方式：甲方应于合同签订之日起______日内支付乙方委托管理费用总额的______%作为预付款，余款在项目前期开发管理工作完成并经甲方验收合格后______日内一次性支付；

3.若因乙方原因导致项目前期开发管理工作延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=委托管理费用总额×______%×延期天数。

第七条合同变更与解除

1.合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同；

3.若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同；

4.合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的事宜。

第八条违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付委托管理费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项______%的违约金；

2.若乙方未按照合同约定完成项目前期开发管理工作，每逾期一日，应向甲方支付委托管理费用总额______%的违约金；

3.若因一方违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目前期开发管理工作完成之日止；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：__________