商铺店面转租合同

商铺店面转租合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方为商铺店面的合法所有者或有权转租者，乙方有意愿租赁该商铺店面进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就商铺店面转租事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【详细地址】的商铺店面（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积为【具体面积】平方米，用途为【商铺用途】。

1.3租赁物的详细描述和现状以附件一《租赁物现状描述》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户【甲方账户信息】。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【押金退还日期】日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的维护和修缮

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，保持租赁物的完好状态。

5.2租赁期间，非因乙方原因造成的租赁物损坏，甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修缮。

5.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。

第六条转租和分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

a.未按约定支付租金，经甲方催告后【催告期限】日内仍未支付的；

b.擅自转租、分租租赁物的；

c.擅自改变租赁物用途的；

d.利用租赁物进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

a.未按约定交付租赁物的；

b.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

8.2因乙方违反合同约定导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

8.3因甲方违反合同约定导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方签字】

乙方（盖章）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：租赁物现状描述

【详细描述租赁物的现状，包括但不限于结构、设施、装修等】