2025年版全方位商业租赁合同比较全面

2025年版全方位商业租赁合同比较全面本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方希望就位于的商业场所（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业地址：1.2租赁面积：平方米（以房产证或测量报告为准）1.3租赁用途：用于经营（具体经营范围见附件一）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。1.4租赁物业的现状：结构：装修情况：设施设备：第二条租金及支付方式2.1租金标准：月租金为人民币元（大写：）。租金总计为年租金人民币元（大写：）。2.2租金支付方式：支付周期：每月日前支付下月租金。支付方式：银行转账（甲方账户：，开户行：）。滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。2.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或按市场价调整，以双方协商为准）。调整后的租金自年月日起执行。第三条租金押金及其他费用3.1租金押金：乙方需于本合同签订之日支付租金押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。合同期满且乙方无违约行为的，押金全额退还（不计利息）。3.2其他费用：物业管理费：由乙方承担，标准为元/㎡/月，每月日前支付。水电费：由乙方承担，按实际用量计算，每月结算一次。采暖费/空调费：由乙方承担，标准为元/㎡/月。其他费用：3.3费用支付方式：上述费用由乙方以银行转账方式支付至甲方指定账户或相关服务提供方账户。第四条租赁期限4.1本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2续租：租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后个月内回复乙方是否同意续租。续租租金及条件由双方另行协商。4.3提前解除：任何一方如需提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并按本合同第十条的约定承担违约责任。第五条租赁物业的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。5.2交付标准：基础设施：装修情况：5.3验收：乙方在接收租赁物业时应进行现场检查，并签署《物业验收单》（见附件二）。第六条租赁物业的使用与维修6.1使用规定：乙方应按租赁用途合理使用租赁物业，确保经营活动合法合规。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行改建、扩建或改变结构。6.2维修责任：因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担。因正常损耗或自然损坏，维修费用由甲方承担，乙方应于发现后及时通知甲方。6.3装修条款：乙方在租赁期间进行的装修及其他添附物归甲方所有，合同期满后不得拆除。如需拆除，需经甲方书面同意，并恢复原状。第七条安全与保险7.1消防安全：乙方应严格遵守消防法规，定期检查消防设施。如因乙方原因发生火灾，乙方承担全部责任。7.2保险：乙方需自行购买财产保险，覆盖租赁物业内的财产损失，保额不低于人民币元（大写：）。保险期间：与租赁期限一致。第八条转让与转租8.1转让：租赁期内，甲方如需转让租赁物业，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.2转租：乙方如需转租，应提前个月书