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文档简介

部分土地使用权转让协议书范本

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（转让方）：张三（身份证号码：略）

地址：略

乙方（受让方）：李四（身份证号码：略）

地址：略

鉴于甲方合法拥有位于某市某区某路某号的土地使用权，双方本着平等自愿的原则，就甲方将其部分土地使用权转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地使用权的基本情况

1.1甲方转让给乙方的土地使用权位于某市某区某路某号，土地面积为1000平方米，土地用途为商业用地，土地使用权证编号为：略。

1.2该土地使用权的剩余年限为40年，自本协议签订之日起计算。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，上述土地使用权的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付转让价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金。

2.3乙方应在甲方完成土地使用权过户手续后五个工作日内支付剩余的50%转让价格，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2过户手续所需的费用由乙方承担。

3.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于转让价格10%的违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法的所有权和处分权，且该土地使用权未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.3甲方应保证在过户前，该土地上不存在任何未解决的法律纠纷。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付土地使用权转让款项。

5.2乙方应在过户手续完成后，按照国家有关规定，依法使用土地，并承担相应的法律责任。

5.3乙方应保证在土地使用过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价格千分之一的违约金。

6.2如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权转让款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否延期履行、部分履行或者解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2任何一方不得擅自解除本协议，除非双方协商一致。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两

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