商铺门面租借合同

商铺门面租借合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（商铺地址）的商铺门面的合法所有者，乙方希望租赁该商铺门面进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（商铺地址）的商铺门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详细描述见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）________________（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方时处于良好的可使用状态。

6.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的收益。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

9.3双方违反其他合同义务的，应根据实际损失赔偿对方。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

身份证号码/营业执照号码：__