商住两用公寓出租合同

商住两用公寓出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租商住两用公寓事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于____________________的商住两用公寓（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，具体结构和装修情况见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息为：__________________。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害。租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还乙方。

第五条房屋用途

1.乙方承诺该房屋仅用于居住和办公，不得用于其他用途。

2.乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第六条房屋维修及保养

1.甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责该房屋的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构和装修。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋转让与转租

1.租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前____个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

第八条合同解除

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按约定提供该房屋；

-该房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全居住或办公。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未按约定支付租金；

-擅自改变房屋用途；

-擅自转租该房屋；

-利用该房屋进行违法活动。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

2.因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。

3.因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋结构和装修情况