小区房屋赠与合同书

小区房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于________________________小区的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方赠与乙方的房屋位于________________________小区，具体地址为：________________________。

1.2该房屋的建筑面积为：________________________平方米，房屋结构为：________________________，房屋用途为：________________________。

1.3该房屋的产权证号为：________________________，土地使用权证号为：________________________。

1.4该房屋的附属设施包括：________________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋无任何抵押、查封、扣押等法律上的瑕疵。

2.2甲方保证在赠与前已清偿该房屋的所有债务，包括但不限于银行贷款、税费等。

2.3乙方接受赠与后，应按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的费用。

第三条赠与的效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方在本合同生效后，不得撤销赠与。

3.3乙方接受赠与后，即成为该房屋的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证赠与的房屋符合本合同第一条所述的条件。

4.1.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.1.3甲方应保证在赠与过程中不违反任何法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行赠与义务。

4.2.2乙方应在本合同生效后合理期限内办理房屋所有权转移登记手续。

4.2.3乙方应保证在受赠房屋后，遵守国家法律法规，不用于非法用途。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能履行赠与义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方返还赠与的房屋，并赔偿因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

第九条附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的解释、补充、修改均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________________

日期：________________________

乙方（签字）：____________