农村土地使用权证赠与合同书

农村土地使用权证赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的农村土地使用权的合法持有人，甲方愿意将该土地使用权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权的基本情况

1.1土地位置：该土地位于_____________________（详细地址）。

1.2土地面积：该土地面积为_____________________平方米（具体面积）。

1.3土地用途：该土地的用途为_____________________（具体用途）。

1.4土地使用权证号：该土地使用权证号为_____________________。

1.5土地使用权期限：该土地使用权的期限自_____________________起至_____________________止。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该土地拥有合法、完整的使用权，且无任何权属争议。

2.2甲方保证该土地未被抵押、查封或存在其他任何形式的权利负担。

2.3甲方保证在赠与前已清偿与该土地相关的所有债务。

2.4甲方保证在赠与后不再对该土地主张任何权利。

第三条赠与的效力

3.1自本合同生效之日起，甲方将上述土地使用权无偿赠与乙方，乙方成为该土地的合法使用权人。

3.2乙方接受赠与后，应按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续。

3.3土地使用权变更登记完成后，乙方享有该土地的使用、收益和处分的权利。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应按照本合同约定，无偿将土地使用权赠与乙方。

4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.3甲方应保证赠与的土地使用权无瑕疵，不侵犯任何第三方的合法权益。

4.1.4甲方应保证在赠与后不再对该土地主张任何权利。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权接受甲方赠与的土地使用权。

4.2.2乙方应在本合同生效后，按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续。

4.2.3乙方应合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违法使用土地。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能无偿赠与土地使用权或赠与的土地使用权存在瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方违反本合同约定，未按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续或擅自改变土地用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，可以依法解除本合同。

6.3如一方要求变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_______