北京香山租房合同范本

北京香山租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京香山物业管理有限公司

甲方地址：北京市海淀区香山南路甲1号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市民宿文化交流中心

乙方地址：北京市海淀区香山中路2号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方作为香山地区的物业管理公司，拥有多套闲置住宅房产，具备出租条件。乙方作为一家致力于推广民宿文化的机构，需要合适的场地开展业务，双方本着平等互利的原则，达成租赁意向。甲方同意将位于北京香山南路的房产出租给乙方使用，乙方则负责按期支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁关系的稳定。本合同的签订，标志着甲方作为出租方，乙方作为承租方，正式确立了租赁关系。在合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同促进业务的繁荣发展。

第一章租赁物业及租赁期限

第一条租赁物业

甲方同意将位于北京市海淀区香山南路甲1号的房产出租给乙方使用。房产具体情况如下：

房产面积：____平方米

房产用途：民宿经营及文化交流活动

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租金及支付方式

第三条租金

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

第四条支付方式

乙方采取先付后用的支付方式，每月底前支付下一个月租金。乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。

第三章双方权利与义务

第五条甲方权利与义务

1.甲方负责维修物业内的共用设施设备，确保物业的安全与正常使用。

2.甲方应协助乙方办理相关营业执照和行政审批手续。

3.甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用物业，爱护公共设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。

第四章违约责任

第七条甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第八条乙方违约

乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的1%。

第五章不可抗力

第九条不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况协商解决。

第六章争议解决

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十一条合同的修改与补充

合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第十二条合同的终止

租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应将物业交还甲方，并支付合同约定的违约金。

第十三条保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的20%。

第八章附则

第十四条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十五条合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立北京香山物业管理有限公司（以下简称甲方）与北京市民宿文化交流中心（以下简称乙方）之间关于租赁位于北京市海淀区香山南路甲1号房产的合同关系。合同范围包括甲方出租房产给乙方使用，乙方支付租金并合理使用房产，双方在租赁过程中的权利与义务，以及违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指北京香山物业管理有限公司。

2.乙方：指北京市民宿文化交流中心。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁物业的基本设施完善，确保乙方能够正常使用。

2.甲方应负责物业的安全，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。

3.甲方应在租赁期内提供必要的物业服务，如清洁、维修等。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得提前终止租赁合同。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并开展民宿经营及文化交流活动。

2.乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用和爱护物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应在合同约定的租赁期限内，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

甲方的其他权利与义务、乙方的其他权利与义务，具体包括但不限于上述内容，双方应本着平等互利的原则，共同维护租赁关系的稳定。具体细节请参照合同条款。

第四条价格与支付条件

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方采取先付后用的支付方式，每月底前支付下一个月租金。乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。乙方支付租金时，可通过银行转账、现金等方式进行支付，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应将物业交还甲方，并支付合同约定的违约金。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

甲方违约：

1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

2.若甲方提前终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

乙方违约：

1.若乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的1%。

2.若乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

3.若乙方在租赁期限内提前终止合同，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。

双方应严格履行合同约定的义务，如一方发生违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任的履行，不应影响双方在其他未违约事项上的权利与义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行或合同的履行变得不必要，双方应协商终止合同，并免除双方因此产生的责任。

不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，但应继续履行合同中未受不可抗力影响的部分。受不可抗力影响的一方应提供必要的信息，以便另一方评估不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

如果双方同意，争议可以提交仲裁机构进行调解或仲裁。双方应共同选择一个公正、公平的仲裁机构，并遵守该机构的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在争议解决过程中，除非争议解决机构另有裁决，否则双方应继续履行合同中的义务，不得中断或终止合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即告终止。

4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的20%。

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