期房买卖协议合同范本

期房买卖协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××家庭”，住址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方为自然人，具备完全民事行为能力。乙方的联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方期房一事，达成如下协议。甲方拟购买乙方位于××省××市××区××路××号的期房一套，房屋面积为××平方米，房屋编号为××。本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景：甲方作为买方，看中了乙方所出售的期房项目，认为该项目地理位置优越、交通便利、配套设施完善，具有较高的投资价值和居住价值。乙方作为卖方，愿意将所持有的期房出售给甲方，并承诺按照约定的价格和付款方式履行合同义务。双方在此基础上达成一致，签订本合同。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，旨在保障甲乙双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同的签订标志着甲乙双方正式确立了期房买卖关系。甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的期房，并按照约定的价格和付款方式支付价款。乙方有权按照合同约定出售期房给甲方，并按照约定的时间交付房屋。

在本合同签订之后，甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。甲方应按照约定的付款方式支付价款，乙方应按照约定的时间交付房屋。双方应共同努力，确保交易的顺利完成。

如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和我国相关法律法规的规定执行。

本合同签订后，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。双方应本着公平、公正、诚信的原则，协商解决合同履行过程中的争议。

除本合同明确约定的条款外，双方还需遵守以下附加条款：

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

5.本合同签订地为××省××市××区××路××号。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表人权限：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××家庭

法定代表人权限：李四

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就期房买卖关系的权利义务关系，具体内容包括甲方购买乙方位于××省××市××区××路××号的期房一套，房屋面积为××平方米，房屋编号为××。本合同涉及的条款包括房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“买方”。

2.乙方：指×××家庭，以下简称“卖方”。

3.期房：指正在建设中的，尚未取得房屋所有权证的房屋。

4.房屋：指位于××省××市××区××路××号的期房，以下简称“交易房屋”。

5.价款：指甲方购买交易房屋应付给乙方的总金额，以下简称“房价”。

6.交付：指乙方按照本合同约定，将交易房屋钥匙交付给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的期房，并按照约定的价格和付款方式支付价款。

2.甲方应按照约定的时间、地点和方式接收交付的房屋，并按照约定支付价款。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售期房给甲方，并按照约定的时间交付房屋。

2.乙方应保证交易房屋符合我国相关法律法规的规定，具备购房条件。

3.乙方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋的质量和使用功能。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

在本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。甲方应按照约定的付款方式支付价款，乙方应按照约定的时间交付房屋。双方应共同努力，确保交易的顺利完成。

如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和我国相关法律法规的规定执行。

如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。双方应本着公平、公正、诚信的原则，协商解决合同履行过程中的争议。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认交易房屋的房价为人民币××元整（大写：人民币××元整），详见附件一。

甲方应按照下列方式支付房价：

1.甲方应于本合同签订之日起×日内，向乙方支付房价的×%作为定金，即人民币××元整（大写：人民币××元整）；

2.甲方应于房屋交付之前×日内，向乙方支付房价的×%，即人民币××元整（大写：人民币××元整）；

3.甲方应于本合同约定的房屋交付日期之日起×日内，向乙方支付房价的×%，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。

乙方对甲方的支付行为具有监督权，甲方未按时支付房价的，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。甲乙双方应在本合同约定的期限内履行合同义务。

1.乙方应在本合同约定的交付日期之前，将交易房屋交付给甲方；

2.甲方应在本合同约定的期限内，向乙方支付房价。

如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。双方应本着公平、公正、诚信的原则，协商解决合同履行过程中的争议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付房价的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的×%；

2.甲方未按照本合同约定接收交付的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的×%；

3.甲方未按照本合同约定使用、保管交易房屋的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的×%；

2.乙方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

除本合同明确约定的违约责任外，甲乙双方应遵守我国相关法律法规的规定，履行合同义务。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和我国相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观情况（如电网故障、通讯中断等）。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以协商终止或修改本合同。

不可抗力事件发生时，受影响方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行的时间超过合同约定的期限的一半，双方可以协商终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的仲裁机构进行仲裁，或者向本合同约定的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼的地点应为××省××市××区，适用法律为中华人民共和国法律。

双方应按照仲裁机构或法院的要求，提交相关证据材料，并按照仲裁机构或法院的判决、裁定履行相关义务。

在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。除非本合同另有约定，双方在争议解决期间的权利和义务不受影响。

双方同意，仲裁或诉讼的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、差旅费等）由败诉方承担，或者按照仲裁机构或法院的判决分担。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益，维护合同的履行。双方应本着公平、公正、诚信的原则，积极履行合同义务，共同维护合同关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋交付日期届满，但乙方未能交付房屋；

c.合同约定的付款期限届满，但甲方未能支付房价；

d.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方协商决定终止合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方严重违约的情况下，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共