二零二五年份一月房屋转租收益分成协议效力认定

二零二五年房屋转租收益分成协议效力认定本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年房屋转租收益分成协议效力认定第一条合同主体甲方（转租方）：_____________，住所地：_____________。乙方（承租方）：_____________，住所地：_____________。丙方（原出租方）：_____________，住所地：_____________。第二条转租房屋基本信息1.房屋坐落：_____________，不动产权证号：_____________。2.房屋建筑面积：_____________平方米，用途：_____________。3.原租赁合同编号：_____________，原租赁期限：自_____________年________月________日至_____________年________月________日。第三条转租事项1.甲方将上述房屋转租予乙方，转租期限为_____________年________月________日至_____________年________月________日。2.转租用途：_____________，未经丙方书面同意不得变更。第四条转租收益分成1.乙方每月应向甲方支付转租租金_____________元（人民币，下同），支付时间为每月_____________日前。2.丙方同意甲方从转租收益中提取_____________%作为分成，剩余部分由甲方按原租赁合同约定支付予丙方。3.分成结算日为每季度末_____________日，甲方应于结算日后_____________个工作日内向丙方提供收益明细。第五条费用承担1.房屋转租期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。2.房屋修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担。第六条保证金乙方应于本合同签订之日起_____________日内向甲方支付履约保证金_____________元，甲方应于转租期满且乙方无违约情形后_____________日内无息退还。第七条权利与义务1.甲方应确保转租行为已取得丙方书面同意，并保证转租房屋无产权争议。2.乙方不得擅自改变房屋结构或转租予第三方。3.丙方有权监督转租收益分成情况，并要求甲方提供相关财务凭证。第八条收益审计丙方有权委托第三方机构对转租收益进行审计，审计费用由_____________方承担。如发现收益不实，甲方应补足差额并支付_____________%违约金。第九条合同解除1.任何一方严重违约，守约方有权书面通知解除合同，违约方应赔偿损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解除，互不承担违约责任。第十条违约责任1.甲方未按约定支付分成，每逾期一日按应付金额的_____________%支付违约金。2.乙方逾期支付租金超_____________日，甲方有权收回房屋并没收保证金。第十一条争议解决因本合同产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，提交_____________地人民法院诉讼解决。第十二条通知与送达甲方：_____________；乙方：_____________；丙方：_____________。任何通知以书面形式发送至上述地址即视为有效送达。第十三条合同生效本合同自各方签字或盖章之日起生效，一式_____________份，各方各执_____________份。第十四条补充协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十六条权利保留任何一方未行使或延迟行使本合同项下权利，不视为放弃该权利。第十七条条款独立性本合同某条款无效不影响其他条款效力。第十八条附件本合同附件包括：1.原租赁合同复印件；2.丙方同意转租的书面文件；3.房屋权属证明复印件。第十九条税费承担因履行本合同产生的税费由_____________方依法承担。第二十条特别约定_____________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型1.本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方外，因履行本合同需要介入的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介服务机构、资金监管机构、审计机构、担保机构等。2.第三方介入需经甲、乙、丙三方书面一致同意，并以补充协议形式明确其角色及权利义务。第二十二条第三方介入程序1.引入条件：因履行本合同需专业服务（如租金代收、争议调解等）时，一方可提议引入第三方；提议方应书面说明第三方资质、服务内容及费用承担方式，其他方应在_____________日内回复同意或反对意见。第三方名称及住所地：_____________；服务范围：_____________；服务期限：_____________；费用标准及支付方：_____________。第二十三条第三方权利义务1.权利：按约定收取服务费用；要求甲、乙、丙三方提供履行合同所需的必要资料；在授权范围内独立处理受托事务，其他方不得干涉。2.义务：按行业标准及合同约定完成服务；对知悉的甲、乙、丙三方商业秘密及个人信息保密；因第三方过错导致其他方损失的，应承担赔偿责任。第二十四条中介机构特别条款1.中介服务内容：协助甲方完成转租信息发布、乙方资质审核；监督租金支付及分成结算；协调处理转租期间争议。2.中介费用：由_____________方承担，金额为_____________元，支付时间为_____________；第二十五条资金监管方条款1.监管范围：乙方支付的租金、保证金及甲方向丙方的分成款项；资金监管账户信息：开户行_____________，账号_____________。2.监管职责：按甲、乙、丙三方共同指令划转资金；每_____________日提供资金流水对账单；发现资金异常时，应于_____________小时内书面通知各方。第二十六条审计机构条款1.审计启动条件：丙方对甲方提供的收益明细存在异议；甲、乙、丙三方协商一致要求审计。2.审计范围：转租期间全部租金收入及分成结算记录；乙方实际使用房屋产生的费用凭证。3.审计结果效力：审计报告作为争议解决的依据；如发现甲方虚报收益，甲方应补足差额并支付丙方_____________%的违约金。第二十七条担保机构条款1.担保范围：乙方履约保证金的支付；甲方按时向丙方支付分成款项。2.担保责任：被担保方违约时，担保方应在收到书面通知后_____________日内代偿；担保期限为合同履行期满后_____________年。第二十八条第三方责任限制因甲、乙、丙三方提供虚假信息导致的损失；不可抗力或政策变化导致的合同履行障碍。2.第三方赔偿总额不超过其收取服务费用的_____________倍。第二十九条第三方更换与退出1.更换条件：第三方丧失从事约定服务的资质；第三方严重违反合同义务。2.退出程序：提议方应提前_____________日书面通知其他方；新第三方选定前，原第三方应继续履行必要义务。第三十条第三方信息保密1.第三方应对在服务过程中获取的甲、乙、丙三方经营数据、客户信息等保密，保密期限为合同终止后_____________年。2.第三方员工、关联方均受保密条款约束，泄密方应赔偿受损方实际损失。第三十一条第三方与各方关系划分1.独立性：第三方与甲、乙、丙三方不构成合伙、雇佣或代理关系。2.责任分割：因第三方行为导致的损失，由第三方独立承担责任；因甲、乙、丙三方过错导致第三方损失的，过错方应赔偿。第三十二条争议解决中的第三方角色1.若争议涉及第三方服务，该第三方应配合提供相关资料；2.各方同意优先委托_____________（机构名称）作为调解第三方，调解费用由_____________方承担。第三十三条第三方介入的合同效力1.第三方签署的补充协议或确认函为本合同组成部分；2.第三方未按约定履行义务的，甲、乙、丙三方有权解除与其的补充协议，并追究违约责任。第三十四条其他第三方条款1._____________；2._____________。甲方（转租方）：_________________________住所地：___________________________________签署日期：_____________年________月________日乙方（承租方）：_________________________住所地：___________________________________签署日期：_____________年________月________日丙方（原出租方）：_____