商场租赁合同

第第页合同编号:________商场租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号商场的XX层XX号商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺用于商业经营。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和有序，保障双方的合法权益。合同租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租赁期间，乙方应按照合同约定支付租金、承担相关税费，并遵守商场管理规定，维护商场正常经营秩序。二、价格、支付方式1.租金：本合同租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），乙方应于每月的XX日前向甲方支付当月租金。租金按年计算，一次性支付。2.保证金：乙方须在签订本合同后五日内向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还乙方保证金。3.支付方式：租金及保证金应以人民币现金或银行转账形式支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：账户名称：XX公司账号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX开户行：XX银行XX分行4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的千分之五的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证出租的商铺符合国家法律法规及商场管理规定，必要的设施和服务。-甲方有责任维护商铺的公共区域，确保其安全、卫生、整洁。-甲方有权对乙方违反合同约定或商场管理规定的行为进行纠正或采取必要的法律措施。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，进行商业经营活动。-乙方应按时支付租金及保证金，不得拖欠。-乙方应遵守商场管理规定，不得擅自改变商铺结构或用途，不得损害他人利益。-乙方应保持商铺内外的整洁，不得占用公共区域。-乙方租赁期满后，应将商铺恢复原状，并办理租赁合同解除手续。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证商铺的租赁状态良好，符合租赁用途的基本要求，无重大安全隐患。-甲方负责商铺的日常维修和维护，确保商铺的正常使用。2.乙方服务质量：-乙方应保证其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。-乙方应优质的商品和服务，不得损害消费者权益。-乙方应遵守商场的规定，不得影响其他商户的正常经营。3.甲方服务内容：-甲方商铺的钥匙，并确保乙方能够及时获得进入商铺的权利。-甲方协助乙方办理工商登记、税务登记等相关手续。4.服务保障：-甲方应设立客户服务热线，及时处理乙方的合理诉求。-甲方应定期对商铺进行安全检查，确保消防、用电等设施安全可靠。5.服务责任：-甲方对因自身原因造成的商铺损坏或服务不到位，应承担相应责任。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。-乙方应按照约定的时间、地点支付租金和保证金。-甲方应按照约定租赁商铺，并保证其符合租赁用途的要求。2.变更：-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可协商变更合同内容或解除合同。-任何一方要求变更合同，应提前XX天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。-合同变更不影响已履行部分的法律效力。3.解除：-如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。-因商铺经营不善或其他原因，乙方需提前XX天书面通知甲方解除合同，并支付相当于剩余租赁期租金的违约金。4.终止：-租赁期满，合同自动终止，乙方应立即搬离商铺，并办理相关手续。-任何一方需提前终止合同，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁商铺的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：商铺的租赁期限、租金金额、商业计划、客户信息、财务状况等。3.保密期限自合同签订之日起至租赁期满后XX年止。4.在保密期限内，如因工作需要必须向第三方透露保密信息，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方承担相同的保密义务。5.若因违约行为导致保密信息泄露，泄露方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款不因合同解除或终止而失效，双方仍应继续履行保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取可能损害对方利益的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.本合同争议解决方式为最终解决方式，双方均应遵守。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁商铺平面图、租赁物品清单等。2.通知送达：除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同载明的地址为准。3.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。5.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章