手房屋买卖合同标准版

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同标准版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下主体签订：出卖方（以下简称“甲方”）为（甲方姓名或名称），买受方（以下简称“乙方”）为（乙方姓名或名称）。本合同就甲方拥有的位于（房屋具体地址）的二手房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：1.合同目的：甲方将房屋的所有权转让给乙方，乙方支付约定的价款，双方达成一致，明确双方的权利义务。2.房屋信息：房屋基本情况、面积、用途、产权状况等详见附件《房屋基本情况表》。3.交易条件：乙方同意支付人民币（大写金额）整作为房屋的成交价格，款项支付方式详见附件《付款计划表》。4.交房时间：甲方应于（具体日期）前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。二、价格、支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写金额）整，该价格包含房屋本身及其附属设施、设备。2.乙方支付方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订之日起（具体日期）内支付房屋成交价的20%作为首付款，即人民币（大写金额）整。b.尾款支付：剩余80%的房款，乙方应在房屋交付前支付完毕，具体支付时间及方式如下：-房屋交付前（具体日期）内，乙方支付剩余房款的50%，即人民币（大写金额）整。-房屋产权过户手续办理完毕后（具体日期）内，乙方支付剩余房款的30%，即人民币（大写金额）整。-甲方协助乙方办理完毕贷款手续后（具体日期）内，乙方支付剩余房款的20%，即人民币（大写金额）整。3.乙方支付房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证。甲方收到款项后，应及时出具收款确认书。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷，并保证房屋符合法律法规要求。b.甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续。c.甲方应房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。d.甲方应在房屋交付前将房屋的钥匙及物业管理资料等交付给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的价格支付房款，并在约定的时间内完成付款。b.乙方有权要求甲方房屋的相关证明文件，并有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。c.乙方应自房屋交付之日起，按照物业管理规定使用房屋，并承担物业管理费等相关费用。d.乙方应按时办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。3.合同解除与违约责任：a.双方如有一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。c.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所售房屋为新建或经过合法装修的二手房屋，且房屋结构、设施符合国家相关质量标准。b.房屋交付时，甲方应保证房屋内所有设施设备正常运行，无重大质量问题。c.甲方在合同签订后至房屋交付前，应负责维修房屋出现的任何质量问题，确保房屋交付时符合约定标准。2.服务承诺：a.甲方在房屋交付后，应必要的服务，包括但不限于解答房屋使用过程中的疑问、维修指导等。b.甲方应确保房屋在交付后的合理使用年限内，必要的维修服务，包括但不限于保修期内发生的自然损坏。c.甲方应在接到乙方维修请求后（具体时间）内响应，并尽快安排维修。3.维修责任：a.房屋交付后的维修责任，甲方应承担房屋本身的维修责任，乙方应承担因使用不当造成的损坏责任。b.甲方应维修服务的具体流程和联系方式，乙方应按照甲方的流程和联系方式提出维修请求。4.争议解决：a.对于房屋质量或服务方面的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的质量标准。c.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付房款。2.变更：a.本合同内容未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更。b.如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更，双方应及时协商，并书面确认变更内容。c.任何变更均应在本合同的基础上进行，不影响合同其他条款的效力。d.任何变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。3.履行期限：a.本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权过户手续之日止。b.如因任何原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并书面确认延长后的履行期限。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.保密信息的范围包括但不限于合同内容、谈判过程、双方讨论的任何商业计划、技术方案、市场信息、客户名单等。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后的（具体年限）年。4.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得将保密信息用于合同目的以外的用途。5.在保密期限内，如因法律、法规要求或法院、仲裁机构等有权机关的指令而必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。6.本保密条款的约束力不受合同终止或解除的影响，即使在合同终止或解除后，双方仍应遵守本保密条款的约定。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。4.任何一方在争议解决过程中，不得采取可能损害对方利益的行为，包括但不限于擅自解除合同、停止履行合同义务等。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。6.本合同的争议解决方式为一次性裁决，即法院或仲裁机构作出的裁决为终局裁决，双方应无条件执行。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋基本情况表、付款计划表等。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。4.合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担违约责任。5.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件等，以书面形式通过（具体送达方式，如邮寄、电子邮件等）送达对方，视为已送达。7.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。如合同内容存在歧义，以甲方的解释为准。8.合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经书面确认的任何变更，均不具有法律效力。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表（甲