民宿抵押合同

民宿抵押合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宿，甲方愿意将该民宿作为抵押物，为甲方与乙方之间借款合同项下的债务提供抵押担保，乙方同意接受该抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物：甲方位于__________的民宿，房产证号为__________。

二、借款合同：本抵押合同项下的借款合同编号为__________，借款金额为人民币__________元。

三、抵押目的：本抵押合同旨在确保乙方借款合同项下的债权得到充分保障。

四、抵押期限：自本抵押合同签订之日起至借款合同到期之日止。

五、抵押权实现：在借款合同到期时，如甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权。

六、其他约定：本抵押合同未尽事宜，双方另行协商解决。

七、本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权合法、完整，并对抵押物享有充分的处分权。

2.甲方应如实向乙方提供抵押物的相关信息，包括但不限于房产证、土地证等。

3.甲方应按照借款合同约定的期限和金额偿还借款本息。

4.在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先征得乙方的书面同意。

5.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全，防止抵押物因自然损耗或人为原因造成价值减损。

6.甲方应承担因抵押物价值减损所导致的损失，包括但不限于维修、保养等费用。

7.甲方应按照法律规定和合同约定，及时向乙方报告抵押物的使用情况。

乙方（抵押权人）的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限和金额偿还借款本息。

2.乙方有权对抵押物进行查封、扣押、变卖等处置措施，以实现抵押权。

3.乙方有权要求甲方提供抵押物的相关信息，并有权对抵押物进行评估。

4.乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因造成价值减损。

5.乙方应按照法律规定和合同约定，对抵押物进行必要的维修、保养。

6.乙方在实现抵押权时，应优先偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。

7.乙方应承担因实现抵押权而产生的合理费用，包括但不限于评估费、拍卖费等。

8.乙方应尊重甲方对抵押物的合法权利，不得擅自处分抵押物。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互协作，共同维护双方的合法权益。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本抵押合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.借款支付：甲方应于本抵押合同签订之日起__________个工作日内，将借款金额人民币__________元支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

2.分期支付：

a.首次支付：甲方应于借款合同约定的首期还款日前，支付首期借款本金人民币__________元。

b.按期支付：甲方应按照借款合同约定的还款计划，分期支付借款本金及利息。

三、支付条件：

1.甲方支付借款金额时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。

2.乙方收到借款金额后，应及时出具收款确认书，确认收到款项。

3.如甲方未能在约定的时间内支付借款金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

四、额外费用：

1.评估费用：甲方应承担抵押物评估所产生的费用，费用金额为人民币__________元。

2.拍卖费用：如乙方需通过拍卖方式实现抵押权，甲方应承担拍卖产生的费用，费用金额为人民币__________元。

3.其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，由责任方承担。

五、支付时间：

1.借款支付时间：甲方应在借款合同签订后的__________个工作日内支付借款金额。

2.分期支付时间：甲方应按照借款合同约定的还款计划，在每期还款日前支付相应的借款本金及利息。

六、支付方式变更：

如双方协商一致，可对支付方式进行变更，变更后的支付方式应在本抵押合同中予以明确。

本合同金额与支付方式条款为双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守，确保合同目的的实现。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照本抵押合同约定的期限和金额偿还借款本息，构成违约。

2.如乙方未能按照本抵押合同约定的期限和金额支付抵押物评估费用、拍卖费用等，构成违约。

3.一方违约，违约方应承担以下责任：

a.向守约方支付违约金，违约金按未履行部分借款金额的__________%计算。

b.恢复守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

c.承担因此产生的诉讼费用、仲裁费用或其他法律费用。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中出现的争议进行协商解决。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可自愿选择第三方进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。

3.适用法律：本抵押合同的解释、履行、违约、争议解决等，均适用__________法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为抵押物所在地的人民法院。

三、通知

1.任何一方根据本抵押合同发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不构成违约。

四、合同解除

1.如一方严重违约，守约方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本抵押合同的约定处理剩余事宜。

本违约与争议解决机制为本抵押合同的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件

1.本抵押合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本抵押合同的生效以抵押物登记手续办理完毕为前提条件。

3.在抵押物登记手续办理期间，如因甲方原因导致抵押物登记手续未能及时办理，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

二、有效期

1.本抵押合同的有效期为自生效之日起至借款合同到期之日止。

2.如借款合同到期后，双方另有约定的，本抵押合同的有效期可相应延长。

三、变更与终止

1.本抵押合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方要求终止本抵押合同，应提前__________个工作日书面通知对方。

3.以下情况可导致本抵押合同的终止：

a.借款合同按期履行完毕，甲方偿还全部借款本息。

b.借款合同终止，本抵押合同随之终止。

c.甲方因违约导致借款合同被解除，本抵押合同亦随之解除。

d.经甲乙双方协商一致，同意终止本抵押合同。

四、合同解除条件

1.如借款合同因甲方严重违约而被解除，乙方有权要求解除本抵押合同。

2.如借款合同因乙方原因而被解除，甲方有权要求解除本抵押合同。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

2.双方应根据合同约定，对已履行部分的处理、剩余款项的清偿等进行协商处理。

3.如双方协商不成，可按照附则四“争议解决”中的约定进行解决。

六、合同文本

1.本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.如本抵押合同有附件，附件与本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本抵押合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同文本的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。

附件：

1.借款合同：包含借款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。

2.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等。

3.抵押物所有权证明：包括房产证、土地证等证明抵押物所有权的文件。

4.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

5.抵押物现状照片：反映抵押物现状的照片，包括内外部结构、设施设备等。

6.抵押物保险单：抵押物购买的保险单据，证明抵押物已投保。

7.甲方身份证明：甲方有效身份证明文件，如身份证、护照等。

8.乙方身份证明：乙方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。

9.双方签字（或盖章）的抵押合同文本。

10.双方签字（或盖章）的抵押物登记申请表。

11.双方签字（或盖章）的抵押合同变更协议，如适用。

12.双方签字（或盖章）