房屋撤销交易协议

房屋撤销交易协议编号：__________

甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]；

乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]；

鉴于甲方与乙方于[日期]签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）编号为[原合同编号]，现因[简要说明撤销交易的原因]之故，双方经协商一致，达成如下协议：

本协议旨在撤销原合同项下之房屋买卖关系，解除双方之间的权利义务，并就撤销交易的相关事宜进行约定。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订后[具体日期]内，将原合同项下涉及的房屋所有权证书、土地使用权证书等全部权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应保证其有权处分原合同项下的房屋，且不存在任何权属争议或第三方的权利主张。

3.甲方应在本协议签订后[具体日期]内，协助乙方办理原合同项下的房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

4.甲方应在本协议签订后[具体日期]内，向乙方支付违约金[具体金额]，以补偿乙方因撤销交易而产生的损失。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订后[具体日期]内，将原合同项下已支付的购房款[具体金额]退还给甲方。

2.乙方应在本协议签订后[具体日期]内，协助甲方办理原合同项下的房屋过户手续，确保甲方能够顺利取得房屋所有权。

3.乙方应在本协议签订后[具体日期]内，签署书面声明，确认原合同项下的房屋买卖关系已撤销，并放弃对甲方的一切权利主张。

4.乙方应在本协议签订后[具体日期]内，向甲方支付违约金[具体金额]，以补偿甲方因撤销交易而产生的损失。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应保证本协议的签订、履行及解除符合国家法律法规和政策要求。

2.双方应在本协议签订后[具体日期]内，将本协议报送相关政府部门备案。

3.双方应在本协议签订后[具体日期]内，将本协议送达给相关第三方，包括但不限于银行、物业管理公司等。

4.双方应在本协议履行过程中，保持沟通顺畅，及时解决交易过程中出现的问题。

四、违约责任：

1.若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金[具体金额]。

2.若因任何一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决：

1.双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他：

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本协议项下的合同金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），该金额为原合同项下购房款的全部金额。

二、支付方式：

1.甲方应在本协议签订之日起[具体天数]内，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，作为甲方违约的补偿。

2.乙方应在本协议签订之日起[具体天数]内，将原合同项下已支付的购房款人民币[具体金额]元退还给甲方。

3.双方确认，以上所述的支付金额为本次交易的全部金额，双方无其他未支付或应支付的费用。

三、支付时间：

1.违约金支付：甲方应在签订本协议后的[具体日期]内支付违约金。

2.购房款退还：乙方应在签订本协议后的[具体日期]内退还购房款。

四、支付条件：

1.甲方支付违约金的条件为：本协议签订后，甲方未能在约定的期限内履行其应尽义务。

2.乙方退还购房款的条件为：本协议签订后，乙方未能在约定的期限内履行其应尽义务。

五、支付方式的具体规定：

1.违约金支付：甲方应将违约金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称]、[账户名称]、[账号]、[开户行]。

2.购房款退还：乙方应将购房款退还至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称]、[账户名称]、[账号]、[开户行]。

六、额外费用的承担：

1.双方同意，在履行本协议过程中产生的任何额外费用，如律师费、税费、手续费等，均由各自承担。

2.双方应在本协议签订后[具体日期]内，就额外费用的具体事项进行协商，并达成一致意见。

七、支付证明：

1.双方应保留所有支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票、汇款凭证等，以证明已履行支付义务。

2.一方收到另一方支付的款项后，应在[具体日期]内出具收据，确认已收到相应款项。

八、未付款项的处理：

1.若一方未能在约定的期限内支付款项，另一方有权要求支付利息，利息按年利率[具体利率]计算。

2.若一方未能在约定的期限内支付款项，另一方有权根据本协议的约定采取法律措施，追究违约方的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能在本协议约定的期限内支付违约金，则甲方应向乙方支付违约金总额的[具体百分比]作为违约金的加倍赔偿。

2.若乙方未能在本协议约定的期限内退还购房款，则乙方应向甲方支付违约金总额的[具体百分比]作为违约金的加倍赔偿。

3.若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、违约行为的具体表现：

1.甲方未按约定时间支付违约金或购房款；

2.乙方未按约定时间退还购房款；

3.任何一方未按约定履行本协议项下的其他义务。

三、争议解决：

1.双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中产生的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方对仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起[具体天数]内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、适用法律和管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至[具体法院名称]管辖。

3.双方同意，[具体法院名称]为本协议的管辖法院，任何一方不得以任何理由拒绝接受该法院的管辖。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.若不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方有权解除本协议，并免除在此期间的责任。

六、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.本协议的违约与争议解决机制如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已签署本协议；

2.双方已履行本协议约定的所有生效条件；

3.本协议已报送相关政府部门备案。

二、有效期：

本协议自生效之日起至双方约定的履行完毕之日止，有效期为[具体期限]。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.双方约定的履行期限届满，且双方的权利义务已全部履行完毕；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，决定终止本协议；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

3.终止后的处理：

a.双方应立即停止履行本协议项下的权利义务；

b.双方应在本协议终止后[具体日期]内，完成所有未完成的程序和手续；

c.双方应在本协议终止后[具体日期]内，完成对原合同项下房屋过户手续的办理。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，任何一方给对方的通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自发送之日起[具体天数]内，视为送达对方。

五、法律适用和争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至[具体法院名称]管辖。

六、其他：

1.本协议的附则为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.原始《房屋买卖合同》一份，编号为[原合同编号]，作为本协议的附件之一。

2.房屋所有权证书复印件一份，以证明甲方对房屋享有所有权。

3.土地使用权证书复印件一份，以证明甲方对土地使用权享有权利。

4.房屋买卖合同签订时的付款凭证复印件一份，以证明乙方已支付购房款。

5.房屋过户申请表一份，作为双方办理房屋过户手续的申请文件。

6.双方签订本协议的书面确认函一份，以证明双方已就本协议达成一致意见。

7.任何与本协议履行相关的其他文件和资料，包括但不限于：

a.房