房屋出售宣传材料协议

房屋出售宣传材料协议编号：__________

甲方（出卖方）名称：__________

甲方（出卖方）地址：__________

乙方（买受方）名称：__________

乙方（买受方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的房屋出售给乙方，并就相关事宜达成一致。

二、合同背景：甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖事宜进行了充分沟通，现就房屋出售事宜达成以下协议。

双方的责任和义务：

甲方（出卖方）的责任和义务：

1.甲方保证对出售房屋拥有合法的物权，并承诺在合同签订前将房屋所有权转移登记手续办理完毕，确保乙方取得该房屋的完全产权。

2.甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并保证所提供文件的真实性和有效性。

3.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，且无任何未了结的债务、税费或租赁关系等可能影响乙方权益的情况。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给乙方。

5.甲方应确保房屋交付时，房屋内设施齐全，符合约定的质量标准。

乙方（买受方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付购房款，并按时完成支付。

2.乙方在签订合同后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或进行房屋结构改造。

3.乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

4.乙方应在合同约定的期限内向甲方提供房屋的权属证明文件，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

5.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自将房屋转租或抵押给他人。

双方的权利：

1.甲方享有要求乙方按照约定支付购房款的权利。

2.甲方享有要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或进行房屋结构改造的权利。

3.乙方享有要求甲方按照约定交付房屋的权利。

4.乙方享有要求甲方提供房屋权属证明文件的权利。

5.双方均享有在合同履行过程中，根据实际情况协商变更合同条款的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方有义务按照合同约定的时间和方式交付房屋。

3.乙方有义务按照约定支付购房款。

4.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或进行房屋结构改造。

5.双方有义务在合同履行过程中，保持诚信，履行合同约定的各项义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方同意购买甲方位于__________的房屋，双方约定房屋总价款为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付比例及时间：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.尾款支付：

a.甲方在将房屋交付给乙方使用并办理完毕房屋所有权转移登记手续后，乙方应在__________日内支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

b.甲方在办理完毕房屋所有权转移登记手续并取得不动产权证书后，乙方应在__________日内支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

三、支付方式：

1.首付款及尾款支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付款项，转账时须注明款项用途及甲方姓名。

2.甲方指定账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

四、额外费用：

1.甲方有权向乙方收取因房屋交易产生的税费、手续费等额外费用，具体费用项目和金额将在双方另行签订的补充协议中约定。

2.乙方应在收到甲方开具的相关费用清单后__________日内支付上述额外费用。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定支付首付款或尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.如甲方未按约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

六、支付条件：

1.乙方支付款项前，甲方应提供有效的收款凭证。

2.乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款确认书。

七、资金监管：

1.双方可协商设立资金监管账户，所有房款及额外费用应存入该账户，待房屋交付及相关手续办理完毕后，再按约定分配给相关方。

本协议项下所有款项支付，均以人民币现金或银行转账方式完成。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.如甲方未能按照本协议约定的时间、地点和方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.如乙方未能按照本协议约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

3.如双方在房屋交付或付款过程中发生其他违约行为，应根据具体情况和双方协商结果确定违约责任。

二、违约金支付：

1.违约金应在违约行为发生后__________日内支付。

2.若乙方逾期支付违约金，甲方有权按照逾期天数按日计收滞纳金，滞纳金利率为__________%。

三、争议解决：

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，除非法院或仲裁机构另有裁决。

四、仲裁：

1.若双方同意，争议可提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

五、适用法律：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.在解释和执行本协议时，应遵循诚实信用原则。

六、管辖法院：

1.本协议项下的任何争议，如双方未达成仲裁协议，应提交至__________人民法院管辖。

2.双方同意，人民法院审理本协议项下争议时，应适用中国法律。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应按照本协议约定的内容和程序完成相关手续。

二、有效期：

1.本协议的有效期为自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。

2.在本协议有效期内，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止：

1.本协议因以下原因终止：

a.双方按照本协议约定的条款履行完毕所有义务；

b.由于不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约，另一方依法解除本协议；

d.双方协商一致解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定处理房屋交付、付款及其他未了事项。

五、通知：

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。

2.通知发出后，自发出之日起____个工作日视为送达。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自终止之日起失效。

4.本附则作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋出售宣传材料：包括房屋的照片、描述、位置图、周边设施介绍等，用于展示房屋的详细信息。

2.房屋权属证明文件复印件：包括房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，以证明甲方对房屋拥有合法的物权。

3.房屋买卖合同：本协议的正式文本，经双方签字（或盖章）确认。

4.付款凭证：包括首付款支付凭证、尾款支付凭证、额外费用支付凭证等，以证明双方按照协议约定完成了款项支付。

5.房屋交付清单：包括房屋交付时双方确认的房屋内设施清单，以及房屋交付后双方签字（或盖章）的交付确认书。

6.房屋维修保养指南：包括房屋的基本维修保养知识、注意事项等，以帮助乙方了解和保养房屋。

7.交房前检查清单：包括房屋