农村老房买卖合同

第第页合同编号:________农村老房买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为______，以下简称“本合同”，甲方（以下简称“出卖方”）为______，乙方（以下简称“买受方”）为______。本合同旨在明确双方在农村老房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。出卖方自愿将其位于______的农村老房（以下简称“房屋”）出售给买受方，买受方同意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下共识：1.房屋基本情况：房屋位于______，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。2.买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币______元（大写：______元整），买受方一次性支付该款项。3.交付方式：出卖方应在签订本合同后______日内将房屋及附属设施交付给买受方，买受方在收到房屋后进行验收。4.交付条件：出卖方保证房屋在交付时无任何权属纠纷，且房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及本合同约定。5.目的：本合同目的为明确出卖方与买受方在农村老房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋的顺利转让。二、价格、支付方式、1.房屋买卖总价为人民币______元（大写：______元整），此价格为房屋的成交价格，包括但不限于房屋本身、附属设施、土地使用权等所有相关权益。2.买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋买卖总价全额支付给出卖方。支付方式如下：a.买受方应于本合同签订当日支付人民币______元作为定金，该定金在房屋买卖总价中予以扣除；b.余款人民币______元，买受方应于房屋交付前______个工作日内一次性支付给出卖方；c.出卖方收到买受方支付的全部款项后，出具相应的收款凭证。3.如买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金，违约金为未付款项的______%。4.买受方支付款项后，如因出卖方原因导致合同无法继续履行，出卖方应如数退还买受方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方有义务向买受方真实、合法的房屋产权证明，确保房屋不存在任何权属纠纷；b.出卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的状态，不存在任何影响居住和使用的问题；c.出卖方应在合同约定的期限内完成房屋交付，并配合买受方办理产权过户手续；d.出卖方不得以任何理由拒绝买受方的合理要求，如要求房屋维修、保养等资料。2.买受方权利与义务：a.买受方有权利在房屋交付前对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定；b.买受方应在合同约定的期限内支付房屋买卖总价，并承担因延迟付款而产生的利息；c.买受方有义务在房屋交付后按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；d.买受方应在收到房屋后及时办理产权过户手续，确保房屋产权的顺利转移；e.买受方有义务在发现房屋存在影响居住和使用的问题时，及时通知出卖方，并要求其予以修复。四、质量保证与服务1.出卖方保证所出售的房屋为合法建筑，具备合法的土地使用权，且房屋结构安全，无质量问题。2.出卖方承诺在合同签订之日起______年内，对房屋因自然原因造成的结构损坏或质量问题承担维修责任，维修费用由出卖方承担。3.房屋交付前，出卖方应确保房屋内外装修、设施设备等符合合同约定，并保证房屋的清洁卫生。4.买受方在接收房屋后，如有任何非人为因素导致的房屋质量问题，应在______日内通知出卖方，出卖方应在______日内作出答复并采取相应措施。5.出卖方应必要的售后服务，包括但不限于房屋的日常维护、使用咨询等，买受方应合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。6.在房屋交付后，如因房屋质量问题导致买受方无法正常居住，出卖方应临时居住场所，并赔偿买受方因此遭受的损失。7.如因出卖方原因导致房屋买卖合同无法履行，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签署书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。4.本合同履行期间，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容与现行法律法规相冲突，双方应协商调整合同内容，以符合法律法规要求。5.合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同，如因特殊原因需要变更履行时间、地点或方式，应提前______日通知对方，并经双方协商一致。7.合同履行过程中，如因双方协商一致，可对合同内容进行补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。2.除非法律有明确规定或双方另有书面约定，双方对本合同内容及所获知的对方信息负有保密义务。3.双方承诺未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。4.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。5.本保密条款不因合同的终止而失效，双方在合同终止后仍应遵守保密义务。6.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.本保密条款的适用范围包括但不限于合同内容、谈判过程、技术资料、财务数据等所有与合同相关的信息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，相关证据材料。5.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何损害对方合法权益的行为。7.本合同争议解决方式为最终解决方式，双方不得再就同一争议事项向其他任何机构或个人提起诉讼或仲裁。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有修改或补充，以双方最新签署的书面文件为准。4.如合同内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准，但双方应尽力通过协商解决冲突。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成、买受方取得房屋产权证之日止终止。6.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜。7.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证明等，均为合同有效组成部分。8.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同签署1.本合同应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并加盖各自单位公章。2.双方签字（或盖章）后，本合同即正式生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.签署本合同时，