房屋整修责任协议

房屋整修责任协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：__________（房屋所有权人）

地址：__________

乙方：__________（房屋整修承包人）

地址：__________

鉴于甲方拥有的房屋位于__________，需要对其进行整修以改善居住条件和提升房屋价值，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋整修事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对房屋进行整修，乙方承诺按照甲方要求，确保整修质量，按时完成整修工程。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日购买，自购买之日起，甲方一直居住于此，现因房屋存在__________等问题，需要整修。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订后三日内，向乙方提供房屋整修所需的必要资料，包括但不限于房屋图纸、设计要求、施工图等。

2.甲方应确保所提供资料的真实性、完整性和有效性，并对因资料问题导致的任何损失承担责任。

3.甲方应按时支付乙方整修工程款项，支付方式及时间按照本协议约定执行。

4.甲方应配合乙方进行现场施工，包括提供必要的施工条件，如水电供应、临时通道等。

5.甲方应在本协议约定的验收期限内对整修工程进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

6.甲方应遵守国家有关房屋装修和管理的法律法规，确保整修工程符合相关标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方提供的资料基础上，按照甲方要求的设计标准和施工规范，制定详细的施工方案，并在施工前向甲方提交。

2.乙方应严格按照施工方案进行施工，确保施工质量，并对施工过程中的任何质量问题承担责任。

3.乙方应按照本协议约定的工期完成整修工程，如有延误，应向甲方支付违约金。

4.乙方应确保施工过程中的安全和环保，遵守国家相关法律法规，采取必要措施防止污染和安全事故的发生。

5.乙方应按照甲方要求，在施工过程中保持现场整洁，不得损害甲方和他人的合法权益。

6.乙方应在整修工程完成后，按照甲方要求进行自检，并在自检合格后通知甲方进行验收。

7.乙方应保证提供的材料和设备符合国家质量标准，如因材料或设备质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复或更换。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间和质量标准完成整修工程。

2.甲方有权对整修工程进行验收，并要求乙方对不符合要求的部分进行整改。

3.甲方有权要求乙方在施工过程中遵守法律法规，保护现场环境。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

2.双方应相互配合，及时沟通，解决施工过程中出现的问题。

3.双方应遵守诚实信用原则，不得以任何方式损害对方利益。

合同金额与支付方式：

本协议项下房屋整修工程的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

支付方式如下：

1.预付款：乙方在签订本协议后__________日内，向甲方提交详细的整修方案和材料清单，甲方应在本方案和清单确认无误后支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：整修工程按阶段进行，甲方应在以下节点支付相应的进度款：

a.第一个阶段完成后，乙方提交阶段验收报告，甲方应支付合同总金额的__________%作为第一个阶段进度款，即人民币__________元。

b.第二个阶段完成后，乙方提交阶段验收报告，甲方应支付合同总金额的__________%作为第二个阶段进度款，即人民币__________元。

c.整修工程全部完成后，乙方提交最终验收报告，甲方应支付合同总金额的__________%作为最终进度款，即人民币__________元。

3.验收合格款：整修工程经甲方验收合格后，乙方应提交最终结算报告，甲方应在收到报告后__________日内支付合同总金额的__________%作为验收合格款，即人民币__________元。

4.结算尾款：甲方对乙方的最终结算报告无异议，且乙方已完成所有合同约定的售后服务后，甲方应在__________日内支付剩余合同总金额的__________%作为结算尾款，即人民币__________元。

支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票、收据或其他合法的付款凭证。

2.甲方在支付进度款前，应确认已收到乙方提交的阶段验收报告，且对应阶段的工程已完成并符合合同要求。

3.甲方在支付验收合格款和结算尾款前，应确认整修工程已按合同要求完成，且质量符合约定标准。

4.任何未支付的款项，甲方有权在乙方完成相应的整改工作后支付。

额外费用：

1.若因甲方原因导致工程延期，甲方应按合同约定的延期费用标准支付乙方。

2.若因不可抗力等原因导致工程成本增加，超出合同总金额的部分，双方应协商解决，并按实际发生成本调整合同总金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按时支付乙方款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项的__________%作为违约金。

2.若乙方未按时完成整修工程，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总金额的__________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若乙方在施工过程中违反国家法律法规，导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若任何一方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，但甲方亦有权选择将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、适用法律和管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、违约和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均有权选择合同签订地为管辖法院，除非另有约定。

四、不可抗力

1.如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。

2.在不可抗力事件持续期间，双方均有权暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

3.若不可抗力事件持续超过__________个月，任何一方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行所有法律程序，包括但不限于合同备案、资质审查等。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至整修工程验收合格之日止。

2.如因特殊情况需要延长合同有效期，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.如合同履行过程中出现以下情况，任何一方均有权解除本协议：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除本协议。

3.合同解除后，双方应按照本协议约定和实际情况，进行工程款结算和财产交接。

四、通知与送达

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知自发出之日起，于以下情况之一发生时视为送达：

a.以邮寄方式发送的，自邮件投递之日起第三个工作日；

b.以专人递送方式发送的，自递送人将文件交付收件人之日起；

c.以电子邮件发送的，自发送人发送电子邮件后，收件人确认收到的时间。

五、争议解决

1.如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权选择诉讼或仲裁方式解决争议。

六、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、违约和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均有权选择合同签订地的人民法院或__________仲裁委员会作为管辖法院。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的任何附件均为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋整修需求文档：包括房屋现状描述、整修目标、功能需求、预算要求等。

2.设计方案：包括房屋整修的整体设计方案、平面布局图、立面图、剖面图等。

3.技术规格：详细列出整修工程所需材料、设备的技术参数、质量标准等。

4.施工图：包括详细的施工图纸、节点大样图、材料清单等。

5.材料清单：详细列出整修工程所需各类材料、设备的名称、规格、数量、品牌等。

6.甲方提供的房屋产权证明文件复印件：包括房产证、土地使用权证等。

7.甲方提供的房屋现状照片：包括房屋内外各个角度的照片，以反映房屋现状。

8.乙方资质证明文件复印件：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等。

9.乙方人员资质证明文件复印件：包括施工人员身份证、职业资格证书等。

10.乙方提供的施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。

11.乙方提供的工程款支付计划：包括支