2025年版标准写字楼转租合同模板

2025年版标准写字楼转租合同模板标准写字楼转租合同模板（2025年版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：转租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区（县）的号楼层室（以下简称“转租物业”）的使用权，现甲方同意将该转租物业转租给乙方使用，乙方同意承租该转租物业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条转租物业的基本信息1.1甲方转租的物业位于省市区（县）街道号号楼层室（以下简称“转租物业”），建筑面积为平方米，使用面积为平方米，所在楼层为第层，朝向为方向。1.2转租物业的产权归属为方，甲方已取得合法的使用权并有权进行转租，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。1.3甲方向乙方交付的转租物业应当符合国家及地方相关法律法规规定的安全、消防、卫生等标准，且已经取得相关使用权证明文件。1.4乙方承租后，仅用于用途，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。第二条转租期限及交付使用时间2.1转租物业的转租期限为年，自年月日起至年月日止。2.2甲方应于年月日前向乙方交付转租物业，交付时双方应签署《物业交接确认书》，确认转租物业的现状。2.3若甲方迟延交付转租物业，乙方有权要求甲方按每日租金的%支付违约金；若超过日仍未交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。2.4转租期限届满后，乙方如需继续承租，应在转租期限届满前日内书面通知甲方，甲方应在转租期限届满前日内书面答复乙方。甲方未答复的，视为同意续租。第三条租金及支付方式3.1转租物业的租金标准为每月人民币元（大写：元整），在转租期限内租金不变。3.2租金支付方式为下列第种：（1）按月支付：每月日前支付当月租金；（2）按季度支付：每季度首月日前支付该季度租金；（3）按年支付：每年月日前支付全年租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4若乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方按每日租金的%支付违约金；若超过日仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.5甲方向乙方收取租金时，应当提供合法的税务发票。3.6为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金不计利息，合同期满后，经甲方验收确认转租物业及设施设备无损坏且乙方无违约行为后，甲方应将押金无息退还乙方。第四条转租押金和保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方在使用转租物业期间的义务履行。4.2在以下情况下，甲方有权扣除押金：（1）乙方未征得甲方书面同意擅自进行装修改造的；（2）乙方未按约定支付转租物业的水、电、燃气等费用的；（3）乙方违反本合同约定，且拒不改正的；（4）其他约定事项未履行的情况。4.3若因乙方违约导致甲方扣除押金的，乙方应在接到甲方通知之日起日内补足押金，否则甲方有权解除本合同。第五条转租期间的费用承担5.1在转租期间，乙方应承担以下费用：（1）转租物业的水、电、燃气费用；（2）转租物业的卫生费、垃圾处理费；（3）转租物业的物业费及其他服务费用；（4）因乙方使用转租物业产生的其他费用。5.2转租物业的取暖费（如有）由方承担。5.3转租物业的装修改造抵押金（如有）由方承担。5.4转租期间，乙方应妥善保管和使用转租物业及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。第六条转租押金的退还条件6.1在转租期限届满后，经甲方验收确认转租物业及设施设备无损坏且乙方无违约行为后，甲方应将押金无息退还乙方。6.2若乙方在转租期间未履行本合同项下的义务，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金或赔偿金。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权监督乙方使用转租物业的情况，确保乙方不违反相关法律法规及本合同约定。7.1.2甲方应确保转租物业的交付符合安全、消防、卫生等标准，并在转租期间协助乙方处理与转租物业相关的问题。7.1.3甲方应承担转租物业的主体结构及公共部分的维修责任，因乙方的不当使用造成的维修责任由乙方承担。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权在转租期限内合法使用转租物业，并在不影响其他住户的前提下，对转租物业进行合理装修改造。7.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管和使用转租物业及设施设备。7.2.3乙方不得擅自转租、分租或转借转租物业，不得利用转租物业进行违法活动。第八条合同的解除和终止8.1在转租期限内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前日以书面形式通知对方，并按以下约定处理未履行的租金及押金：（1）甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的未履行期限的租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金；（2）乙方提前解除合同的，已支付的租金及押金不予退还，并支付相当于个月租金的违约金。8.2若因甲方原因导致转租物业无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。8.3若因不可抗力（如战争、地震、台风、洪水等自然灾害）导致转租物业无法使用，双方可协商解除合同，且互不追究违约责任。8.4本合同解除或终止后，乙方应在日内将转租物业腾空并交还甲方，结清所有费用，并恢复转租物业及设施设备的原状。第九条合同的补充与变更9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何补充或修改均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则视为违约，应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1若乙方迟延支付租金或押金，应按每日%的标准向甲方支付违约金；若超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.2若甲方迟延交付转租物业或未履行维修义务，应按每日%的标准向乙方支付违约金；若超过日仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.3若任何一方违约，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费、诉讼费等合理费用。第十一条争议的解决11.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，本合同其他条款的效力不受影响。第十二条其他条款12.1本合同附带以下文件：（1）转租物业的权属证明；（2）甲方的授权委托书（如有）；（3）乙方的资质证明；（4）双方签字盖章的《物业交接确认书》；上述文件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲方执份，