房屋续租议价协议书

房屋续租议价协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意续租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就房屋续租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在单元为[单元号]，位于[楼层][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。4.房屋设施设备：甲方应确保该房屋交付时具备基本的居住/使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等供应正常，并配备完好的家具、家电，具体如下：[详细列举家具家电清单，如床、沙发、电视、冰箱、空调等及其品牌、型号]。房屋内的卫生设施（如卫生间洁具、厨房水槽等）应能正常使用，排水、排污管道畅通。门窗应完好无损，具备正常的开关功能，能有效保障房屋安全及隔音、隔热效果。二、续租期限续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，本次续租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金价格包含房屋租金、物业费（如有）等，但不包含水、电、燃气、暖气（如有）等使用费用。2.租金调整：在续租期限内，租金价格保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金价格，协商一致后应签订书面补充协议。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：若乙方选择现金支付，应在支付租金时要求甲方出具收款收据。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金应在本协议签订之日起[x]天内支付给甲方。2.押金的作用主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：甲方应确保该房屋符合安全使用标准，具备合法出租的条件，并向乙方提供房屋产权证明或其他相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时状况良好，各项设施设备能正常使用。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如遇紧急情况需要维修，甲方应及时进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得无故干扰乙方的正常生活/工作秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对房屋进行合理装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行增添的、可移动的附属设施设备，但不得损坏房屋结构及原有设施设备。对于乙方增添的、不可移动的附属设施设备，乙方应无偿留给甲方。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应赔偿责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或擅自改造导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应保持房屋及其周边环境整洁卫生，爱护公共区域设施。如乙方造成房屋及周边环境损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、暖气（如有）等费用。如乙方逾期缴纳，由此产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在约定时间内将房屋交还甲方。交还房屋时，乙方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，卫生状况良好。如乙方未按照约定交还房屋或房屋及设施设备存在损坏的，甲方有权自行清理并要求乙方承担相应费用及赔偿损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、未履行维修义务或擅自提高租金等，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致乙方无法按时入住或正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于搬家费用、装修损失等）。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋设施设备的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。因房屋设施设备问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付提高部分的租金，并要求甲方按照原租金标准继续履行本协议。如甲方坚持提高租金导致乙方解除本协议的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，退还已支付的租金、押金及支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于另行出租房屋期间的租金差价损失等）。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状。如乙方逾期未恢复，甲方可自行恢复，恢复费用由乙方承担。甲方还可按照租金金额的[x%]向乙方收取违约金。因乙方改变房屋用途导致房屋损坏或产生安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应赔偿责任。如乙方损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行支付差额部分。乙方还应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋