2025年店铺房屋租赁合同范本标准版

2025年店铺房屋租赁合同范本标准版合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方因商业经营需要，希望承租上述租赁房屋作为店铺使用。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物信息1.1甲方出租给乙方的租赁房屋位于市区路号，建筑面积为平方米（具体以不动产权证为准）。租赁房屋的现状及结构以双方交接时的实际情况为准。1.2租赁房屋用途为商业经营，乙方承诺仅用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同到期前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（￥.），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元整（￥.），应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方同意，租金标准在租赁期内保持不变。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。3.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付租金的‰作为滞纳金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条费用承担4.1租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、网络费等日常经营产生的费用由乙方承担。4.2租赁房屋的物业费、维修费及公共设施的维护费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.3租赁房屋的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，拥有完全的出租权，并确保租赁房屋在租赁期间内不被司法机关查封或其它权利限制。5.1.2甲方应保证租赁房屋的结构安全，不得因甲方原因导致租赁房屋坍塌、倾斜等重大安全隐患。5.1.3甲方应提供租赁房屋的不动产权证及相关权属证明，并协助乙方办理相关经营证照。5.1.4甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供租赁房屋的平面图、结构图等。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及其中的设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2.3乙方应按时缴纳物业费、水电费等各项费用，并保持租赁房屋的整洁与安全。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得在租赁房屋内从事任何违法活动。5.2.5乙方不得将租赁房屋转让、转租、分租或以其他方式交由他人使用，如需转租，需经甲方书面同意。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：6.2.1乙方未按期支付租金超过日的；6.2.2乙方擅自改变租赁房屋的用途或进行转租、分租的；6.2.3乙方利用租赁房屋从事违法活动的；6.2.4乙方严重损坏租赁房屋结构或设施设备，且在甲方指定的合理期限内未予修复的。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：6.3.1甲方未按合同约定交付租赁房屋，导致乙方无法正常使用的；6.3.2甲方提供的租赁房屋存在重大安全隐患，且在乙方指定的合理期限内未予修复的；6.3.3甲方因自身原因导致租赁房屋被司法机关查封或存在其他权利限制，导致乙方无法正常使用的。6.4合同解除后，双方应协商处理租赁房屋的交接事宜，乙方应按期搬离租赁房屋并结清所有应缴费用。第七条违约责任7.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2乙方擅自改变租赁房屋用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.3乙方利用租赁房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。7.4甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年