2025年农村自建住宅买卖合同

2025年农村自建住宅买卖合同第一条合同编号：签订地点：签订时间：年月日甲方（卖方）：姓名：证件号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：证件号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村自建住宅买卖事宜达成如下协议：第二条房屋基本情况2.1甲方自愿将位于省市区/县镇村组的自建住宅出售给乙方。该房屋的土地性质为农村宅基地，房屋用途为住宅，权属情况为甲方所有。2.2该房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房屋结构为（例如：砖混结构、框架结构等），层数为层。2.3该房屋目前已取得相关审批文件，编号为，未设定抵押或其他权利限制。第三条房屋转让价款及支付方式3.1双方约定的转让价款为人民币（大写）元整（￥元）。3.2乙方应在合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。3.3剩余款项人民币（大写）元整（￥元）应在办理完毕权属转移登记手续后日内支付完毕。3.4甲方收到款项后，应向乙方出具收据。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并协助乙方完成物业交接手续。4.3交付后，该房屋的管理和维护责任由乙方承担。第五条房屋权属转移5.1双方约定，本合同签订后日内，甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。5.2办理权属转移登记所需的费用由方承担。5.3甲方应如实提供办理权属转移登记所需的材料，不得无故拖延或拒绝。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证其出售的房屋权属合法、真实、有效，不存在权属纠纷或其他权利限制。6.2甲方应如实向乙方披露该房屋的现状及可能存在的瑕疵，包括但不限于房屋质量、周边环境及政策风险等。6.3甲方应按时履行交付房屋和协助办理权属转移登记的义务。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按时支付房屋转让价款及相关费用。7.2乙方应遵守国家及地方关于农村宅基地和自建住宅的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或违规改建。7.3乙方在取得房屋所有权后，有权对该房屋进行合法使用、收益及处分。第八条违约责任8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付转让价款总额%的违约金。8.2甲方未按时协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付转让价款总额%的违约金。8.3乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。8.4任何一方因不可抗力事件无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，造成的损失由双方协商解决。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字捺印之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，份用于办理权属转移登记手续，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：签署时间：年月日乙方（买方）签字：签署时间：年月日见证人（如有）签字：签署时间：