2025新合同法对租赁合同的规定

2025新合同法对租赁合同的规定租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方就租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，订立本合同如下：第一条标的物1.1甲方同意将位于（地址）的（房屋/商铺/场地）出租给乙方使用，以下简称“租赁物”。1.2租赁物的权属：甲方拥有租赁物的（所有权/使用权），并已取得相关权属证明。1.3租赁物的现状：甲方保证租赁物符合（法律法规/行业标准），并已向乙方展示租赁物的（现状照片/视频/其他资料）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。续租需另行签订书面合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4租金调整：如因（物价上涨/市场变化）等因素导致租金需调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：）作为履约保证，押金不计利息。4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.3押金退还：租赁期届满且双方结清所有费用后，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应保证租赁物的合法性，有权要求乙方合法使用租赁物。5.1.2甲方应提供租赁物的权属证明，并协助乙方办理相关手续。5.1.3在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或改变租赁物的用途。5.1.4甲方需保证租赁物的（主体结构/正常功能）完好，并在接到乙方维修请求后日内予以修复。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或抵押租赁物。5.2.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电气费、有线电视费等相关费用，并保存相关凭证。5.2.4乙方应爱护租赁物及设备，如因使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。第六条租赁物的使用6.1租赁物仅限于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。6.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，处理好邻里关系，保持租赁物的整洁。6.3乙方不得在租赁物内从事（违法/危险）活动，不得存放（易燃/易爆/毒有害）物品。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿相应损失。7.3如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，且在日内未能修复，甲方有权解除合同并扣留押金。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的‰向甲方支付违约金。8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，已付租金不予退还，押金不予返还。8.3甲方无正当理由提前收回租赁物的，应按月租金的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1租赁物交付时的状态：。10.2甲方已向乙方交付的物品有：。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执